中国海外宏洋集团有限公司 碳中和白皮书 CARBON NEUTRALITY WHITE PAPER 目录 04 06 10 12 CATALOGUE 主席报告书 CHAIRMAN'S STATEMENT 执行摘要 CARBON NEUTRAL ACTIONS 50 29 引领行业低碳健康发展 52 治理框架 中海宏洋组织本体碳排放 34 打造公司低碳管理样板 52 披露机制 22 各气候区项目样本碳排放 37 推动供应链低碳转型 25 超低能耗示范建筑碳排放 18 中海宏洋碳排放现状 20 中海宏洋双碳行动的必要性 21 CURRENT STATUS OF CARBON EMISSIONS FROM COGO 26 碳中和行动 治理和披露 GOVERNANCE AND DISCLOSURE EXECUTIVE SUMMARY 迈向碳中和 TOWARDS CARBON NEUTRALITY 关于我们 40 中海宏洋的“双碳”实践 DUAL CARBON PRACTICE AT COGO 14 中海宏洋碳中和愿景及目标 16 行动原则 42 绿色低碳典型示范 17 “碳中和”里程碑 48 “一起迎低碳”全员行动 53 结语 54 附录 EPILOGUE APPENDIX 04 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录 05 主席报告书 CHAIRMAN'S STATEMENT 实现“碳达峰”、“碳中和”既是总书记代表中国对世界做出的庄重承诺，也是我国 展战略和制定节能减排策略奠定了坚实的基础。我们深入剖析自身运营的节能 高质量发展的内在要求。中海宏洋充分认识到，积极推动房地产行业低碳健康 减排潜力，重点规划中海宏洋碳中和的具体实现路径，通过办公空间节能提效， 发展，正是贯彻落实二十大“推动绿色发展，促进人与自然和谐共生，加快发展 提升清洁能源使用比例、鼓励员工低碳行为等举措，向“双碳”目标阔步前行。 方式绿色转型，积极稳妥推进碳达峰碳中和”要求的具体体现，也是实现房地产 行业可持续发展的必由之路。作为具备高度政治责任感和历史使命感的企业， 中海宏洋自觉担当，勇挑重担，积极践行国家“双碳”战略，坚定不移地走生态优先、 绿色低碳的发展道路。 另一方面，中海宏洋不断推动行业低碳健康发展，在超低能耗建筑、近零能耗 建筑、零能耗建筑项目等方面孜孜以求，致力树立行业标杆。我们率先践行建 筑全生命周期低碳管理，通过持续降低建筑内含碳、积极实施绿色建造、高效 智慧运营维护和科学管理废弃拆除等举措，持续推动建筑全生命周期碳减排。 中海宏洋始终在绿色低碳建筑项目实践中保持行业领先水平，积累了多项超低 我们高度重视零碳科技研发与项目落地实践，于各大研发基地开展针对不同气 能耗建筑核心技术，努力为客户创造舒适、可持续的高品质生活。本年度，我 候区域的低碳建筑解决方案研究工作，旨在强化科技引领、落实创新突破，探 们积极践行低碳发展，主动把碳达峰、碳中和纳入公司的发展全局，承诺到 索房地产行业低碳健康发展路径。同时，中海宏洋期待与行业伙伴共同营造低 2029 年实现公司运营边界碳达峰，到 2049 年实现碳中和。根据对中海宏洋自 碳健康人居的新时代，打造地产全产业链的低碳解决方案，携手并进，砥砺前行， 身 89 个项目的碳盘查，我们发现建筑运行阶段的碳排放占全生命周期碳排放 推动价值链利益相关方共同走向更加可持续的未来。 的 70%，建材生产及运输阶段占比 26%，建造阶段占比 4%。因此，我们从自 身出发，致力于从建筑运行、建材、建造三个维度推动行业低碳发展。《中国 海外宏洋集团有限公司碳中和白皮书》是我们首次发布的碳中和白皮书，将成 为我们科学规划碳中和之路的良好开端。 一方面，中海宏洋从加强自身碳管理着手，持续探索低碳健康的发展路径，打 中海宏洋将以碳中和为契机，全面将可持续发展理念融入到公司的战略规划、 价值创新和文化建设之中。我们立志成为低碳建筑领域的先锋，不断践行绿色、 低碳、美好生活的理念。我们将坚定推进房地产全价值链的低碳变革，勇敢迈 向低碳发展之路。紧跟时代步伐，力求卓越，为推动行业可持续健康发展贡献 宏洋力量。 造公司低碳管理样板，致力于为员工营造低碳办公、绿色生活的良好氛围。我 们对 2021 年度公司运营边界碳排放进行了全面的盘查，这为我们布局零碳发 主席兼执行董事：庄勇 06 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 治理和披露 结语 附录 执行摘要 我们的 碳中和目标 打造公司 低碳管理样板 到 2029 年，公司运营边界碳排放达到峰值，实现全面电气化并停止使用化石燃料； 我们计划优先通过节能减排行动减少自身运营的碳排放，主要通过以下三大路径实现节能减排： 07 到 2049 年，公司全面落实 100% 可再生能源，并实现运营边界的碳中和。 2029 2049 中海宏洋践行自身低碳发展 公司运营边界碳排放 达到峰值，实现 全面电气化并停止使用化石燃料 公司全面落实可再生能源 100% 并实现运营边界的碳中和 基准年 碳排放情况 我们依据国际标准 ISO 14064-1:2018，对公司 2021 年运营边界的碳排放进行了全面的盘查，温室气体排放总量 办公空间 节能提效 提升清洁 能源使用比例 鼓励员工 低碳行为 提升办公空间能效管理水平； 加快推动车辆电动化； 提倡无纸化办公； 加强高效节能设备应用； 逐步实施全电食堂建设； 鼓励低碳商务出行； 推广基于 BIM 技术的智慧运 维平台。 有序发展分布式光伏； 倡导绿色线上会议； 积极采购绿色电力。 探索员工碳积分激励机制。 全面强化 双碳实施保障 为 24840 tCO2e 温室气体排放总量为 类别 1 6.6% 1638 tCO2e 类别 3 5.7% 1424 tCO2e 类别 2 86.0% 21351 tCO２e 类别 4 1.7% 428 tCO2e 24840 tco2e 类别 1 的温室气体排放量为 1638 tCO2e，占比 6.6%； 类别 2 的温室气体排放量为 21351 tCO2e，占比 86.0%； 类别 3 的温室气体排放量为 1424 tCO2e，占比为 5.7%； 类别 4 的温室气体排放量为 428 tCO2e，占比为 1.7%。 搭建双碳治理框架 完善统筹协调机制 加快人才队伍培养 集团层面高度重视双碳 作为能源管理主要责任 定期对专岗管理人员进 工作，建立董事局—执 部门，人力与综合部策 行碳排放管理知识和技 行委员会—ESG 领导小 划绿色低碳相关活动， 能培训，重点培养绿色 组—ESG 工作小组四层 并在集团内部形成良好 低碳领域的科研人才。 次治理框架。 的信息反馈机制，保障 各部门在生产经营过程 中，落实执行低碳措施。 08 主席报告书 执行摘要 迈向碳中和 中海宏洋碳排放现状 碳中和行动 中海宏洋的“双碳”实践 执行摘要 建筑全生命 周期减排目标 治理和披露 结语 附录 引领行业低碳 健康发展 根据对中海宏洋自身 89 个项目的碳盘查，我们发现建筑运行阶段的碳排放占全生命周期碳排放的 70%，建材 生产及运输阶段占比 26%，建造阶段占比 4%。因此，我们从自身出发，致力于从建筑运行、建材、建造三个维 度推动行业低碳发展。 中海宏洋在行业内率先践行建筑全生命周期低碳管理，挖掘建筑全生命周期各个关键环节的减排潜力，引领地 产行业的低碳健康发展。 持续降低建筑内含碳 对于中海宏洋开发的项目，到 2029 年，全面完善建 积极实施绿色建造 中海宏洋引领行业低碳变革 筑全生命周期碳排放核算体系和数据管理；到 2049 优先选择绿色建筑材料 积极推广装配式建筑 年，超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑实施 减量使用高碳建材 科学制定低碳施工方案 比例达 50%，碳排放强度较基准年下降 60%， 加强建材循环利用 大力推广节能施工设备 建筑全生命周期减排效果显著。 推动建材绿色运输 引入 BIM、物联网等数字化技术 建材阶段 建造阶段 运行阶段 26% 4% 70% 中海宏洋 开发项目碳排放情况 其中严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏 年开发的项目开展了建筑全生命周期碳排放的 热冬暖地区平均碳排放强度分别为 1697 kgCO2/ 盘查与分析，分析结果显示，样本项目建筑全 m 2、1467 kgCO 2/m 2、1848 kgCO 2/m 2、1690 生命周期碳排放总量为 3008 万吨 CO2e，碳排 kgCO2/m2。 建筑全生命周期 碳排放总量为 碳排放强度为 万吨 CO2e 1697 科学管理废弃拆除 节能提质增效，降低建筑整体能耗水平 健全建筑拆除管理制度 优化用能结构，开展建筑“光储直柔”试点 科学制定建筑拆除方案 推广数字孪生技术，实现建筑智慧运维 建筑垃圾的资源化处置 推动供应链 低碳转型 我们期待与行业伙伴共同营造低碳健康人居的新时代，共同探索地产全产业链的低碳转型解决方案，携手并进，砥 砺前行。 放强度为 1697 kgCO2/m2。 建筑全生命周期 高效智慧运营维护 加强建材回用技术研发 我们依据国家标准 GB/T 51366-2019，对近三 3008 09 01 1848 1697 kgCO2/m2 1690 1467 寒冷 地区 加强盟友企业合作 绿色金融助力建筑产业零碳转型 逐步提高供应商低碳准入门槛； 加强应对气候变化交流合 作，分享行业实践经验； 充分利用绿色建筑开发贷款和绿色商业 性住房贷款等绿色信贷； 与供应链上下游企业组建 “零碳建筑联盟”。 探索发行碳中和 CMBS、绿色债券等绿 色金融支持工具； 完善供应商绿色低碳评价标准； 夏热 冬冷地区 夏热 冬暖地区 地区平均碳排放强度（单位： kgCO2/m2） 03 制定供应商绿色低碳评价标准 优先选择开展气候行动的供应商。 严寒 地区 02 积极发挥 ESG 基金、绿色发展基金等 绿色基金产品作用； 创新发展绿色建筑供应链金融服务。 迈向碳中和 TOWARDS CARBON NEUTRALITY 12 关于我们 14 中海宏洋碳中和愿景