2021 基于城市信息模型（CIM） 的智慧社区建设指南 全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC 426） 2021 年 9 月 基于城市信息模型（CIM）的智慧社区建设指南 致 谢 在住房和城乡建设部主管部门的指导下，全国智能建筑及居住区数字化标准 化技术委员会（SAC/TC 426）联合国内近 40 家“产、学、研、用”单位于 2021 年开展了《基于城市信息模型（CIM）的智慧社区建设指南》编制工作。本指南 编制过程中得到了智慧社区相关行业内领导和专家的悉心指导，并给予了建设性 的意见和建议，在此致以衷心的感谢。限于时间和能力，内容疏忽在所难免，请 各位读者批评指正。 主编单位： 全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC 426） 奥格科技股份有限公司 上海益埃毕建筑科技有限公司 参编单位：（排名不分先后） 盈嘉互联（北京）科技有限公司、华为技术有限公司、腾讯云计算（北京）有限 责任公司、北京五一视界数字孪生科技股份有限公司、中国金茂控股集团有限公 司、广州市设计院集团有限公司 、青岛海纳云科技控股有限公司、北京航天航 空大学计算机学院 、广东天元建筑设计有限公司、北京正能远传节能技术研究 院有限公司、讯飞智元信息科技有限公司、东华软件股份公司、亚信科技（中国） 有限公司、陕西天诚软件有限公司、蜂巢园区管理（嘉兴）有限公司、浙江绿城 未来数智科技有限公司、广州市港航工程研究所、沈阳市勘察测绘研究院有限公 司、武汉中交恒通科技有限公司、佳华智慧（太原）科技有限公司、深圳市万睿 智能科技有限公司、天津帝诚建筑科技有限公司、青岛文达通科技股份有限公司、 北京迈思汇智科技股份有限公司、杭州三才工程管理咨询有限公司、厦门万安智 能有限公司、苍穹数码技术股份有限公司、易智瑞信息技术有限公司、泰瑞数创 科技（北京）有限公司 I 基于城市信息模型（CIM）的智慧社区建设指南 指导专家： 陈顺清 杨 滔 王 佳 马 虹 黄玉芳 起草人：（排名不分先后） 张永刚 包世泰 樊静静 于文龙 陈本强 姚 张妍妍 孙 玥 周玮莹 张红利 刘 俏 任 远 杨焰文 吕昌昌 杨 钦 成 郑 科 屈停停 易荣华 陈 喻 张 杨新峰 斌 琦 杨新新 张 王辰康 李 想 王威翰 月 李昶锋 李 铮 喻 霄 张家犇 李荣梅 马小淞 张昌林 管洪清 王敬瀚 虞国明 曾俊清 刘 刘俊伟 II 玲 婷 超 军 基于城市信息模型（CIM）的智慧社区建设指南 目 录 引 言............................................................................................................................ IV 1 范围.......................................................................................................................... 1 2 规范性引用文件...................................................................................................... 2 3 术语与定义.............................................................................................................. 4 4 基于 CIM 的智慧社区框架...................................................................................... 6 4.1 总体框架......................................................................................................... 6 4.2 建设目标......................................................................................................... 8 4.3 建设路径......................................................................................................... 9 4.4 系统对接....................................................................................................... 10 5 设施设备智能化建设............................................................................................ 12 5.1 基本要求....................................................................................................... 12 5.2 基础设施智能化........................................................................................... 15 5.3 智能设备....................................................................................................... 16 5.4 网络与计算存储设备................................................................................... 20 6 智慧社区综合信息服务系统................................................................................ 22 6.1 系统架构....................................................................................................... 22 6.2 系统基本功能............................................................................................... 23 6.3 模型和数据................................................................................................... 24 6.4 监测运维应用............................................................................................... 28 6.5 社区治理应用............................................................................................... 30 6.6 社区管理应用............................................................................................... 34 6.7 社区服务应用............................................................................................... 38 6.8 数据安全....................................................................................................... 43 6.9 运维保障....................................................................................................... 44 附 录 基于 CIM 的智慧社区建设案例.................................................................... 46 III 基于城市信息模型（CIM）的智慧社区建设指南 引 言 随着信息技术的飞速发展，知识经济、网络经济在国民经济中所 占比例越来越大，现有的社区服务、管理理论、管理模式已经不能满 足社区居民的某些要求，社区居民对社区的建设和发展也提出了更高 的要求，因此，发展一种新型社区是非常有必要的。 基于城市信息模型（CIM）的智慧社区是一种基于大规模信息智 能处理的一种新的管理形态社区，旨在为社区居民提供安全、高效、 舒适、便利的居住环境，在信息化和智能化的基础上，形成一种新的 社会管理和公共服务形式，实现社区基本公共服务均等化和社区治理 现代化。 社区是城市的“细胞”，基于 CIM 的智慧社区是智慧城市的重要 表现形态，其体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的 缩影，未来城市发展和管理可以以智慧社区的建设为牵引，拉动智慧 城市建设，并将智慧社区的管理职能融入到智慧城市的管理体系建设 中去，实现智慧社区管理与城市化管理的高度融合。 本指南从预见性、协调性、集约性、科学性等方面出发，对基于 CIM 的智慧社区建设所涉及到的概念内涵、建设路径与目标、设施设 备智能化建设、智慧社区综合信息服务系统等内容进行系统性论述， 指导基于 CIM 的智慧社区建设行稳致远。 IV 一、双碳文库是一个地产人