项目： xx 结构概念方案、基础方案评审 阶段：概念方案 设计： XX 公司 日期： X 月 X 日 目录 1 、 工程概况 2 、 地上结构方案 3 、 地下结构方案 4 、 基础方案 5 、 总结及问题 一、工程概况 1.1 建筑概况 1.2 前期征询表 1.1 工程概况——建筑概况  评审要点： 一、 工程概况 1 、应有旧有建筑、基础、管 1.1 建筑概况 线的分析评价报告（ 1 分） 1.2 前期征询表 ； 2 、住宅严禁位于抗震危险地 段，并尽量避开抗震不利地 段；多层区域尽量避开地质 条件较差的地段，以便充分 利用天然地基（ 1 分）； ** 吾悦广场位于浙江省衢州市花园中大道与白云中大道交叉处。 总建筑面积 343939 平方米。地上计容总建筑面积 243940 平方 米；地下总建筑面积 100837 平方米。 分值： 2分 得分： X 分 1.1 工程概况——建筑概况  评审要点： 1 、重点了解地块地形状况， 一、 工程概况 1.1 建筑概况 是否为坡地、山地，是否存 1.2 前期征询表 在轨道交通或保护建筑，既 有建筑、周边道路、水系与 场地关系等（ 1 分）； 2 、在规划楼栋时，应注意将 大高层等荷载较大的结构单 体布置在地质条件好的范围 ，将多层等荷载较小的结构 单体布置在地质条件相对较 差的范围（ 1 分）； 3 、如地块内外建、构筑物 （普通建筑、轨道交通、城 市立交桥、高压线等）较近 ，结构方案设计时应预先考 虑其影响（ 1 分）； 高层退红线距离 米，场地标高 米， +0.00 绝对标高 米。 分值： 3 分 得分： X 分 1.1 工程概况——建筑概况  评审要点： 1 、检查方案是否符合《新城 一、 工程概况 1.1 建筑概况 1.2 前期征询表 名称 大商业 停车楼 金街 层数 4~5 7 3~4 地下室层数 1 1 （中间设 夹层） 1 总高度 26.1m （影 院、商管办 公） 21m （其余） 名称 大商业 影院 非影院 地下一层 6.0m 6.0m 首层 二层 三层 四层 五层 六、七层 5.7m 5.1m 5.1m 5.1m 5.1m 5.7m 5.1m 5.1m 5.1m -- 商业项目建造标准》的要求 （ 1 分）； 2 、试布竖向构件，判断建筑 方案是否有引起结构方案不 合理的情况（ 1 分）； 22.3m 15.6m~ 20.4m 3 、见《高规》表 3.3.1-1 ， 房屋高度宜接近且不超过高 度分界值，否则抗震等级会 停车楼 3.3m （夹 层 3.3m ） 3.1m 3.1m 3.1m 3.1m 3.1m 3.1m 金街 高一级；框架结构为 24 米， 6.0m 框架剪力墙结构为 24 米和 5.7m 5.1m 4.8m 4.8m -- 60 米，剪力墙结构为 24 米 和 80 米（ 1 分）； 4 、当场地有起伏时，注意建 筑物周围覆土标高对结构总 高度的影响（ 1 分）； 分值： 4 分 得分： X 分 1.1 工程概况——建筑概况  评审要点： 一、 工程概况 1 、当项目分期开发或可能分 1.1 建筑概况 标段施工时，应复核分界位 1.2 前期征询表 名称 住宅塔楼 1 住宅塔楼 2 住宅塔楼 3 层数 7 18 34 段的施工可行性，避免对已 地下室层数 1 1 1 施工部分造成不利影响，并 置的合理性，保证后施工标 尽量减少因分期施工引起增 总高度 21m 53m 100m 加的临时设施（基坑支护 等）工程量。对首开区的基 础方案和结构方案应专项分 析和论证（ 1 分）； 层高 住宅塔楼 1 住宅塔楼 2 住宅塔楼 3 地下一层 5.25m 5.25m 5.25m 标准层 3.0m 2.9m 2.9m 分值： 1 分 得分： X 分 1.1 工程概况——建筑概况 一、 工程概况 1.1 建筑概况 1.2 前期征询表 分值： x 分 得分： X 分 1.1 工程概况——建筑概况 一、 工程概况 1.1 建筑概况 1.2 前期征询表 分值： x 分 得分： X 分 1.1 工程概况——建筑概况 一、 工程概况 1.1 建筑概况 1.2 前期征询表 分值： x 分 得分： X 分 1.1 工程概况——建筑概况  评审要点： 一、 工程概况 1 、应对小区进行竖向设计 1.1 建筑概况 优化，以降低地库的抗浮水 1.2 前期征询表 位、减少土方开挖及基坑支 护成本（ 2 分）； 分值： 2 分 得分： X 分 1.1 工程概况——建筑概况 一、 工程概况 1.1 建筑概况 1.2 前期征询表 分值： x 分 得分： X 分 1.2 工程概况——前期征询表  评审要点： 一、 工程概况 1.1 建筑概况 1.2 前期征询表 具体征询事宜 收集项目周边已建和在建建筑物的资料 征询状况 　 收集项目周边规划情况，包括场地标高、填土情况、周边已有市政道路标高、围墙、轨道交通以及与我项目的距 　 离 1 、前期征询表需逐项填报， 每缺少一项扣 0.5 分，最多 扣 5 分（ 5 分）； 收集周边已建和在建工程的岩土工程勘察资料，主要是周边区域地质、地形地貌、地震、当地的工程地质、岩土 　 工程和建筑经验等资料 了解场地的地层、构造、岩性、不良地质作用和地下水等工程地质条件 　 若有不良地质需收集区域灾评报告、文勘报告等 　 收集当地对不良地质评审要求 　 对本场地的土层分布情况、地质构造等情况进行分析，提供建造可行性建议 　 对场地和地基的地震效应做出初步评价 　 查明场地内既有管网、既有建筑基础的分布情况，收集相关资料和图纸 　 收集当地规范、政府文件对岩土工程勘察工作的管理规定和特殊要求 　 了解当地常规地基处理方案，常用基础、桩基础类型，桩基施工工艺、施工设备选型情况 　 了解当地施工经验、施工机械配置、施工能力情况，及其综合单价 　 了解场地环境情况，是否对噪音有控制要求 　 了解当地规范、政府文件对地基处理设计方面特殊要求 　 了解当地对设计前试桩的数量、检测方法、检测价格等要求 　 了解当地质检部门对地基、基础、桩基验收的特殊规定 　 了解基坑支护、地下设计方案当地常规做法及要求 　 位于轨道交通、河道堤岸等敏感区域项目的基础、基坑设计，需先行征询相关行政及技术管理部门相关轨道保护 　 、河道保护要求。 了解当地有关地下水位取值的规定 　 分值： 5分 得分： X 分 1.2 工程概况——前期征询表  评审要点： 一、 工程概况 1.1 建筑概况 1.2 前期征询表 具体征询事宜 征询状况 收集项目周边已建和在建建筑物的 PC 实施情况 　 收集当地现行装配式建筑、标准、图集、推广应用通知 　 目标地块的建筑工业化指标：明示指标及其他隐形政策要求 　 收集当地配套装配政策文件（省级、市级、区级）指标要求及扶持政策内容、落实情况 　 收集当地装配政策文件对工业化指标落地的实施细则文件 　 了解装配式建筑关于面积计算方法基本要求及申报计容奖励或免计容的基本要求 　 了解装配式建筑相关扶持政策申请流程 　 了解当地是否有工业化评审及类似评审的流程、内容要求。尽量获取评审样本 　 收集当地规范、政府文件对抗震设计、减隔震设计、地基基础设计方面的相关规定 　 了解当地审图对于结构嵌固端选取、周期折减系数、防水板厚度、裂缝控制标准、最低水位有利作用、地面粗 　 糙度选取、局部转换是否算做超限项、地库与主楼错层加强等技术要求 了解初步设计、抗震审查要求及超限高层抗震评审要求 　 了解做抗震超限评审增加的时间周期 　 了解当地《建筑机电工程抗震设计规范》中抗震支架的实施和质监验收情况 　 收集当地影响成本指标的规范、政府文件，如住宅设计导则、墙体砌筑要求等 　 了解当地典型结构类型限额指标控制情况 　 分值： 了解当地建筑材料类型（如钢筋、混凝土、钢材、砌筑墙体材料等），收集建筑材料价格（信息价）及供应情 　 况 x 分 得分： X 分 收集当地现行规范、标准、图集与政府文件 　 施工图分批送审的具体要求 　 二、地上结构方案 2.1 设计依据及条件 2.2 结构分缝方案 2.3 嵌固端选取 2.4 超限判断 2.1 地上结构方案——设计依据及条件 《建筑结构荷载规范》 （ GB 50009-2012 ） 1 、当常规结构形式无法满足 二、 地上结构 《混凝土结构设计规范》 (2015 年版 ) (GB50010-2010) 方案 2.2 结构分缝方案 2.4 超限判断 要求时，应由技术部组织综 合评审并经设计研发中心认 2.1 设计依据及条件 2.3 嵌固端选取  评审要点： 国家规范 《建筑抗震设计规范》 (2016 年版 ) (GB50011-2010) 《高层建筑混凝土结构技术规程》 （ JGJ 3-2010 ） 《建筑地基基础设计规范》 （ GB 50007-2011 ） 《地下工程防水技术规范》 （ GB 50108-2008 ） 《建筑桩基技术规范》 （ JGJ 94-2008 ） 可后，方可采用预应力、钢 结构、钢骨混凝土等结构（ 1 分）； 2 、采用减隔震、 PC 装配式 、网壳等新工艺的建筑，应 评估其对工期、招采、施工 方案的影响（ 1 分）。 地方规范 暂无 勘察报告 西北综合勘察设计研究院提供的西安吾悦广场项目岩土工程初步 勘察报告。 新城控股设 新城商业项目建造标准、新城集团结构设计方案管控要点，地下 计管控标准 车库结构设计导则等 分值： 2 分 得分： X 分 2.1 地上结构方案——设计依据及条件  评审要点： 二、 地上结构 方案 基本参数： 2.1 设计依据及条件 2.2 结构分缝方案 2.3 嵌固端选取 2.4 超限判断 设计使用年限 50 年 地震设防烈度 <6 度 基本风压 0.35kN/m2 基本地震加速度 <0.05g 基本雪压 0.50kN/m 设计地震分组 2 地面粗糙程度 C类 建筑场地类别 场地特征周期 — I/II 类 0.45 1 、地面粗糙度：应根据周边 已建或待建工程选用风荷载 主要抗震参数 作用较小的参数，一般采用 C 类（ 1 分）； ： 2 、场地类别、特周