智慧企业总部楼宇解决方案 智慧企业总部楼宇解决方案 01 02 03 04 背景分析 建设方案 方案优势 成功案例 政策支持 政策支持：智慧建筑的建设是对国家智慧城市建设的重要支撑，是建筑行业融入数字中国的重要举措，是未来建筑更 好服务企业活动的切实行动。 国家战略：智慧城市 重要支撑：智慧建筑 智慧资管视角驱动，支撑商业不动产全生命周期的智慧化管理 投 自有 资金 投资测算 竞品调查 规划定案 …… 投资定案 融 融资成本 项目管理 建 计划管理 进度汇报 成本管理 招采管理 现场管理 招商运营 管 退 运营视角 资管视角 招商管理 租金收缴 智慧物业 会员管理 投资测算 预算管理 经营分析 资产估值 智慧服务 资本 市场 资管跟踪 以保障投资回报为目标，推动商业不动产的数字化变革，全面支撑业务高效、协同发展 4 针对办公楼宇智慧化管理平台的分层设计 服务管理 系 统 应 用 楼 宇 管 理 方 内 部 员 工 增值服务 移 动 应 用 + 监 控 平 台 财税服务 人事服务 · 来访人员 政务服务 生活服务… 会员及商城管理 经营管理 招商管理 租务管理 运营管理 · 物业管理 资产管理… 内部管理系统（OA、财务、人事等） 智慧集成 能源 交通 安防 · 环境 设备… 客 户 服 务 平 台 入 驻 企 业 企 业 员 工 合 作 伙 伴 供 应 商 基础设施服务（门禁、停车等） 基 础 设 施 弱电与基础网络 能耗硬件、环境硬件、安防硬件、停车硬件…… 机房/混合云 其他智能硬件（接待机器人、互动设备……） 5 一、双碳文库是一个地产人建立的专业的分享碳达峰碳中和资料的文库网站 http://www.tanwenku.cc/ 二、203060 文库：http://www.203060.vip/ 三、所有 2 万份资料搜索目标：https://203060.vip/soso.html 四、欢迎加入文库会员，199 一年，399 终身。所有资料百度网盘共享,加小 编微信有优惠。 五、加入会员，可获赠价值 999 全网资源，影视，游戏，亲子，有需求联系 小编。 六、见面礼：B 站最全收费类课程合集： 自取地址 ：https://www.aliyundrive.com/s/7tXbEop6K5G 双碳会员重磅福利：赠送全网资源： 可以目录查询一下【关键词】 可查询目录：http://123.haohanba.cn 会员赠品 趋势推动 趋势推动：总部大楼是企业对外形象的窗口，是企业文化、企业精神的承载体，其运营存在着科技和文化、经济和绿 色、健康和高效的冲突问题，智慧化应用是企业总部楼宇变成有生命力的有机体、传递科技赋能的重要标志信号。 • • • 科技发展与管理创新的推动要求 企业总部与社会可持续发展要求 突发事件快速响应处理能力要求 • • • "低碳、环保、节能、绿色”驱动 能耗指标、设备故障分析预警驱动 降低运营维护成本与安全保障驱动 • • • • 办公环境与员工健康关联驱动 办公资源匹配员工个性化驱动 管理者提升员工工作效率驱动 企业对人力成本考核决策驱动 需求分析 • 提升运营效率 • 不同类型空间分类管理 • 实时掌握空间利用情况 停车场 会议室 经理室 管理层 运营人员 维保人员 • 灵活调整，最大化利用 • 降低管理难度 • 降低管理成本 • 提升办公效率 实验室 办公室 01 空间 • 加强安全保障 02 人员 入驻单位 普通员工 • 人性化的服务 • 提升用户满意度 公共休息区 机房 04 资源 • 保障设备正常高效运转 03 业务 • 自动化、智能化流程 • 数据信息互联互通 • 设备联动情况实时掌握 楼宇服务 • 延长设备使用寿命 • 提高资产设备安全 • 提高仓库周转率 重大资产 工单管理 • 提升服务水平 能源设备 • 提高管理效率 空间管理 • 降低资产损耗 能耗监控 …… 机房设备 小型资产 • 减少人工介入 备品备件 • 加强安全防范 • 降低运营成本 应急管理 设备监控 安防监控 需求分析 • 决策支撑需求：需要实现“总部-分支”数字化统筹，总 览企业总部整体运营态势，支撑科学决策 • 人员管理需求：管理管理对象多难度大，需要依据数据支 决策者 撑按需管理并吸引人才 极致体验，合作拜访效率需求： • “0”次等待需求：需要闸机通行、前台核实无需等待 • “0”次阻拦需求：需要访客卡自取、自动派梯、自归还 • “0”次排队需求：需要小程序预约、大厅自助预约机 • 企业形象需求：需要有智能高端的营商环境有利于打造企 客户伙伴 业品牌形象 以人为本，以用户需求为中心，以用户体验为中心，切实提高智慧总部楼宇的应用效果和价值。 • 运营管理需求：需要通过应用智慧化技术工具提高物业管 理运营的整体效率，以及降低运营成本 • 安全防范需求：需要利用人工智能、智能机器人等最新技 管理层 术节省人力成本和用能成本 • 用户服务需求：需要提供智慧化的服务和体验，提高所服 务用户的满意度 • 办公工作需求：需要提供方便快捷的物业服务和健康舒适 的办公环境有效提升员工的工作效率 • 员工个性需求：需要依据现有办公资源匹配员工的个性化 需求，帮助员工更好的和同事协同 • 激发创造需求：需要尊重员工价值、使其获得归属感，激 发员工创造新思维，提高企业核心竞争力 员工 需求分析 空间、设备资产、业务： 智慧场景落地应用在体现智慧化的同时，更能带来总部楼宇人文体验的升级，运营经济效益的提升。 空间管理 • 空间规划的需求： • 设备日常保养的需求： 制定合理有效的空间规划方案； 编写设备运行规程； 定期确定空间功能； 制定保养计划； 及时记录空间布局 日常设备检测保养记录 • 空间分配的需求： • 设备检修的需求： 确定不同用户的需求； 提出报修申请； 合理分配功能空间、确定使用面积 实施专业维修； • 空间使用需求： 企业总部楼宇内人员使用空间、 记录空间的使用权 • 空间优化需求： 根据实际空间使用情况进行合理优化 楼宇业务 设备资产 反馈维修情况 • 设备互联的需求 物联基础较差，需要提升物联通信效 率、设备可扩展性、安全性及场景覆盖率 • 多元化多维度服务需求： 产业发展不仅停留于产业链资源聚合 层面，智慧楼宇服务体系亟需智慧化； 提高企业和用户满意度 • 管理方式精细化的需求： 楼宇管理平台和入驻企业平台需要交 互互动； 楼宇信息建设自成体系，需要远程、 集中管控； 节省人力成本、能耗成本等 • 数据利用的需求： 已有场景的可视化程度低，难以进行 数据分析、诊断和反馈 建设目标 以人为本，效益优先：通过智慧总部大楼的建设实现对外服务的形象提升，对内运营的降本增效，实现对于员工的以 人为本，对于管理的效益优先，最终建设成数字化技术赋能的新一代科技、高效、安全、绿色、健康的智慧总部楼 宇。 绿色 健康 降低能耗成本 提升运营效率 落实精细管理 增强企业品牌 能耗管理 环境管理 设备管理 空间管理 … 安全 流程智能化 数据可视化 操作场景化 平台统一化 科技 高效 智慧总部大楼解决方案 01 02 03 04 背景分析 建设方案 方案优势 成功案例 建设理念 企业孪生、数据驱动：结合BIM、GIS、大数据、云计算、5G等技术可视化各参与方活动，实现企业数据的实时在线， 实现企业活动的虚实映射，实现企业总部楼宇运维、企业办公的双智协同，实现以数字技术驱动管理转型和业务升级的 新型智慧生态模式。 总体思路 数字驱动，虚实映射：以空间可视化为载体，以企业大脑平台为核心，整合企业时空数据，打通企业信息孤岛，实现 楼宇楼宇运营与企业运营的智慧场景联动。 业务数据 无碍接入 科技场景 三维模型数 据 • 智慧运营中心 • 智能决策分析 • 三维可视化 • • • • 物联网感知 数据 设施设备数 据 智能工位 智慧会议室 智慧经理室 重大资产管理 • • • • 健康场景 绿色场景 安全场景 高效场景 安保安防 报警管理 便捷通行 智能网络 • 环境管理 • 空间管理 • 能耗管理 设施设备管控平台 业务管理平台 企业时空数据平台 信息服务平台 华为智慧企业总部楼宇数字平台 数据中心 视频监控数 据 人员行为数 据 管理系统 无碍接入 ERP 智慧管理子系统 智慧运行子系统 智慧服务子系统 智慧物业子系统 CRM OA 其它业务初 始化数据 其它 行业子系统无碍接入 整体架构 展 示 层 总部楼宇PC平台-WEB端 总部楼宇PC平台-Admin端 管理人员移动端 终端展示 总部楼宇PC平台-UE4客户端 IOC中心大屏 普通用户移动端-微信/Welink VR虚拟现实展示/AR增强现实展示 智慧建筑应用 应 用 服 务 智慧办公应用 智慧运营管理 报警管理 环境管理 客户管理 物业管理 便捷通行 智慧会议室 智能网络 维保管理 安全管理 合同管理 招商管理 智能工位 智慧经理室 共享空间 运行监控 培训模拟 统计分析 AI运维 费用归结 重大资产管理 业务平台 其他通用技术组件 建筑数据平台（BIM+GIS） 集成平台(ROMA) IEF边缘网关 视 频 监 控 存 储 智 能 摄 像 头 人 脸 识 别 机 边缘网关（直连设备） 人 脸 识 别 门 禁 电 梯 派 梯 系 统 自 助 预 约 机 自 助 取 卡 机 自 动 通 行 闸 机 灯 控 空 调 末 端 空 气 监 测 传 感 器 新 风 系 统 香 氛 机 排 风 系 统 灯 控 空 调 末 端 自 动 窗 帘 智 能 会 议 屏 幕 亮 度 感 应 人 员 感 应 触 控 信 息 屏 停 车 管 理 系 统 车 牌 识 别 / 车 位 锁 停 车 引 导 系 统 计 费 缴 费 对 账 管 廊 弱 电 设 备 智 能 灯 杆 设 备 其 他 智 能 设 备 建设路径 总体规划，建立体系：对企业总部提升进行整体规划，确保过程有序可控、建设活动有据可依、投资收益可观可见。 分步建设，试点先行：以成熟场景进行试点改善企业总部楼宇运营现状，用数字技术快速提升运营效率和人文体验。 建设场景 应用全景 科技场景 | 高效场景 | 安全场