项目 ： XX 项目住宅结构深化方案评 审 阶段：深化方案 设计： XX 公司 日期： X 月 X 日 目录 1 、 工程概况 2 、 地上结构方案 3 、 地下结构方案 4 、 基础方案 5 、 总结及问题 一、工程概况 　　　　 1.1 建筑概况 　　　　 1.2 前期征询表 　　　　 1.1 建筑概况 一、工程概况 结构概念、基础方案评审意见落实情况：  评审要点： 1 、结构概念、基础方案评审 1.1 建筑概况 意见需逐项销项，每未完成 1. 2 前期征询表 一项扣 1 分，最多扣 5 分（ 5 分）； 分值：5 分 得分：X 分 1.1 建筑概况 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 XX 项目位于浙江省衢州市花园中大道与白云中大道交叉处。总建筑 面积 343939 平方米。地上计容总建筑面积 243940 平方米；地下 总建筑面积 100837 平方米。 分值： 得分： 1.1 建筑概况 一、工程概况 1.1 建筑概况 东地块住宅抗浮水位 5.500 ，场外 6.700 1. 2 前期征询表 西地块住宅抗浮水位 西地块住宅抗浮水位 6.000 6.000 ，场外 ，场外 6.700 6.700 高层退红线距离 XXX 米，场地标高 XXX 米， +0.00 绝对标高 XX 米。 分值： 得分： 1.1 建筑概况 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 层高 地下一层 标准层 名称 层数 地下室层数 总高度 住宅塔楼 1 住宅塔楼 2 5.25m 3.0m 住宅塔楼 1 7 1 21m 5.25m 2.9m 住宅塔楼 3 5.25m 2.9m 住宅塔楼 2 18 1 53m 住宅塔楼 3 34 1 100m 分值： 得分： 1.1 建筑概况 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 户型统计 楼号 1# 楼 3#5# 楼 4# 楼 2#6# 楼 7# 楼 8#9# 楼 10# 楼 ±0 高程 70.35 70.35 70.35 70.35 70.35 70.35 70.35 层数 28(-1) 28(-2) 28(-2) 28(-2) 28(-2) 28(-2) 25(-2) 户型 B3A1A1C4 C4A1A1B2 D2A1D1 D1A1B1 C3A1B1 C3A1C3 C1C2 C3A1B1 分值： 得分： 1.1 建筑概况 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 分值： 得分： 1.1 建筑概况 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 分值： 得分： 1.2 前期征询表 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 具体征询事宜 收集项目周边已建和在建建筑物的资料 征询状况 　 收集项目周边规划情况，包括场地标高、填土情况、周边已有市政道路标高、围墙、轨道交通以及与 　 我项目的距离 收集周边已建和在建工程的岩土工程勘察资料，主要是周边区域地质、地形地貌、地震、当地的工程 　 地质、岩土工程和建筑经验等资料 了解场地的地层、构造、岩性、不良地质作用和地下水等工程地质条件 　 若有不良地质需收集区域灾评报告、文勘报告等 　 收集当地对不良地质评审要求 　 对本场地的土层分布情况、地质构造等情况进行分析，提供建造可行性建议 　 对场地和地基的地震效应做出初步评价 　 查明场地内既有管网、既有建筑基础的分布情况，收集相关资料和图纸 　 收集当地规范、政府文件对岩土工程勘察工作的管理规定和特殊要求 　 了解当地常规地基处理方案，常用基础、桩基础类型，桩基施工工艺、施工设备选型情况 　 了解当地施工经验、施工机械配置、施工能力情况，及其综合单价 　 了解场地环境情况，是否对噪音有控制要求 　 了解当地规范、政府文件对地基处理设计方面特殊要求 　 了解当地对设计前试桩的数量、检测方法、检测价格等要求 　 了解当地质检部门对地基、基础、桩基验收的特殊规定 　 了解基坑支护、地下设计方案当地常规做法及要求 　 位于轨道交通、河道堤岸等敏感区域项目的基础、基坑设计，需先行征询相关行政及技术管理部门相 　 关轨道保护、河道保护要求。 了解当地有关地下水位取值的规定 　 分值： X 分 得分： X 分 1.2 前期征询表 一、工程概况 具体征询事宜 征询状况 收集项目周边已建和在建建筑物的 PC 实施情况 　 1.1 建筑概况 收集当地现行装配式建筑、标准、图集、推广应用通知 　 1. 2 前期征询表 目标地块的建筑工业化指标：明示指标及其他隐形政策要求 　 收集当地配套装配政策文件（省级、市级、区级）指标要求及扶持政策内容、落实情况 　 收集当地装配政策文件对工业化指标落地的实施细则文件 　 了解装配式建筑关于面积计算方法基本要求及申报计容奖励或免计容的基本要求 　 了解装配式建筑相关扶持政策申请流程 　 了解当地是否有工业化评审及类似评审的流程、内容要求。尽量获取评审样本 　 收集当地规范、政府文件对抗震设计、减隔震设计、地基基础设计方面的相关规定 　 了解当地审图对于结构嵌固端选取、周期折减系数、防水板厚度、裂缝控制标准、最低水位有利作用 　 、地面粗糙度选取、局部转换是否算做超限项、地库与主楼错层加强等技术要求 了解初步设计、抗震审查要求及超限高层抗震评审要求 　 了解做抗震超限评审增加的时间周期 　 了解当地《建筑机电工程抗震设计规范》中抗震支架的实施和质监验收情况 　 收集当地影响成本指标的规范、政府文件，如住宅设计导则、墙体砌筑要求等 　 了解当地典型结构类型限额指标控制情况 　 了解当地建筑材料类型（如钢筋、混凝土、钢材、砌筑墙体材料等），收集建筑材料价格（信息价） 　 及供应情况 收集当地现行规范、标准、图集与政府文件 　 施工图分批送审的具体要求 　 分值： 得分： X 分 x 分 二、地上结构方案 　　　 2. 1 设计依据及条件 　　　 2. 2 结构分缝方案 2. 3 嵌固端选取 2. 4 楼盖方案 2. 5 主要指标计算结果 　　　　 2.1 设计依据及条件 二、 地上结构 方案 国家规范 2. 1 设计依据及条 件 《建筑桩基技术规范》 （ JGJ 94-2008 ） 2. 2 结构分缝方案 2. 3 嵌固端选取 地方规范 2. 4 楼盖方案 勘察报告 2. 5 主要指标计算结 果 《建筑结构荷载规范》 （ GB 50009-2012 ） 《混凝土结构设计规范》 (2015 年版 ) (GB50010-2010) 《建筑抗震设计规范》 (2016 年版 ) (GB50011-2010) 《高层建筑混凝土结构技术规程》 （ JGJ 3-2010 ） 《建筑地基基础设计规范》 （ GB 50007-2011 ） 《地下工程防水技术规范》 （ GB 50108-2008 ） 暂无 西北综合勘察设计研究院提供的西安吾悦广场项目岩土工程初步勘察报告。 1 、大跨、转换等部位 采用型钢、预应力等特 殊做法时需经评审确 认。（ 2 分） 2 、楼面布置尽量少布 梁，以便充分发挥楼板作 用和钢筋强度。 （ 1 分） 新城控股设 新城商业项目建造标准、新城集团结构设计方案管控要点，地下车库结构 计管控标准 设计导则等 住宅塔楼 住宅塔楼 住宅塔楼 设计使用 地震设防烈 1 2 3 50 年 <6 度 年限 度 结构安全等 二级 二级 二级 级 0.35kN/ 基本地震加 <0.05 基本风压 设防类别 标准设防 标准设防 标准设防 m2 g 速度 0.50kN/ 设计地震分 基本雪压 m2 组 地面粗糙 程度 C类 — 建筑场地类 I/II 类 别 场地特征周 0.45 期 结构类型 抗震等级 抗震措施 抗震构造措 施等级 框架 三级 三级 框架 三级 三级 框架 三级 三级 三级 三级 三级 框架： 框架： 框架： 0.9 0.9 0.9 轴压比限值 剪力墙： 剪力墙： 剪力墙： 0.6 0.6 0.6 分值： 3 分 得分： 分 2.2 结构分缝方案 二、 地上结构 方案 2. 1 设计依据及条件 2. 2 结构分缝方案 2. 3 嵌固端选取 2. 4 楼盖方案 2. 5 主要指标计算结 果  评审要点： 1 、地面粗糙度：应根据周边 已建或待建工程选用风荷载 作用较小的参数，一般采用 C 类（ 1 分）； 2 、场地类别、特周周期、基 本风压、雪压参数选取是否 与规范、地勘一致，是否合 理（ 1 分）； 3 、场地类别、特周周期、基 本风压、雪压参数选取是否 与规范、地勘一致，是否合 理（ 1 分）； 4 、抗震措施与抗震构造措 施：按规范区别对待（ 1 分）； 结构分缝初步方案：住宅地块分缝原则： 80m 长度设置抗震缝， 59 长度不设置抗震缝。 分值： 缝宽根据规范计算 XX mm. 2 分 得分： X 分 2.3 嵌固端选取  评审要点： 二、 地上结构 1 、如审图对嵌固端不在地下室顶 板，但仍要求顶板按嵌固端采取构造 方案 措施时，应通过经济性比选确定嵌固 端位置（ 1 分）； 2. 1 设计依据及条件 2 、地库与主楼相对关系，是否可作 2. 2 结构分缝方案 为嵌固计算（尤其注意主楼在地库顶 2. 3 嵌固端选取 板大开洞周围的情况） （ 1 分）； 3 、低烈度区裙楼嵌固部位优选顺 2. 4 楼盖方案 序：单层车库： 基础→地下室顶板； 2. 5 主要指标计算结 双层车库：基础→地下室顶板→负一 果 层楼板。高烈度区裙楼嵌固部位宜选 择地下室顶板（ 1 分）； 4 、应明确对双首层概念的结构嵌固 端位置。 （ 1 分）； 5 、应对坡地建筑的嵌固端及基础埋 嵌固部位 深做判断（ 1 分） 高层住宅嵌固端选取基础顶面 分值： 得分： 分 X 分 2.4 楼盖方案 二、 地上结构 方案 2. 1 设计依据及条件 2. 2 结构分缝方案 2. 3 嵌固端选取 2. 4 楼盖方案 2. 5 主要指标计算结 果 主要信息 结构形式： 楼层板厚度： 屋面板厚度： 剪力墙厚度： 框架柱截面： 梁、板混凝土标号 ： 钢筋牌号： 剪力墙结构 110mm 120mm 300/250/200 mm 600x600 mm C30 HRB400 1 、计算水平构件尺寸并 判断是否满足建筑净高要 求（按我司建筑标准化要 求），否则应提醒建筑调 整层高。（