项目： XX 项目商业结构深化方案评审 阶段：深化方案 设计： XX 公司 日期： X 月 X 日 目录 工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 地上结构方案 2.1 设计依据及 条件 2.2 结构分缝方 案 2.3 嵌固端选取 2.4. 楼盖方案 2.5. 层高分析 2.6. 主要指标计 算结果 2.7. 超限判断 三. 地下结构方案 3.1 地下整体方 案 3.2 地下室外墙 3.3 楼盖方案 四. 基础方案 4.1 地质情况 4.2 承压方案 4.3 抗浮方案 4.4 小结 五 . 总结及问题 5.1 总结 5.2 遗留问题 目录 工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 地上结构方案 2.1 设计依据及 条件 2.2 结构分缝方 案 2.3 嵌固端选取 2.4. 楼盖方案 2.5. 层高分析 2.6. 主要指标计 算结果 2.7. 超限判断 三. 地下结构方案 3.1 地下整体方 案 3.2 地下室外墙 3.3 楼盖方案 四. 基础方案 4.1 地质情况 4.2 承压方案 4.3 抗浮方案 4.4 小结 五 . 总结及问题 5.1 总结 5.2 遗留问题 1.1 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 二、地上结构方案 2.1 设计依据及条 件 2.2 结构分缝方案 2.3 嵌固端选取 2.4. 楼盖方案 2.5. 层高分析 2.6. 主要指标计算 结果 2.7. 超限判断 三、地下结构方案 3.1 地下整体方案 3.2 地下室外墙 3.3 楼盖方案 四、基础方案 4.1 地质情况 4.2 承压方案 4.3 抗浮方案 4.4 小结 五、总结及问题 5.1 总结 5.2 遗留问题 建筑概况 结构概念、基础方案评审意见落实情况：  评审要点： 1 、结构概念、基础方案评审 意见需逐项销项，每未完成 一项扣 1 分，最多扣 5 分（ 5 分）； 分值： 5 分 得分： X 分 1.1 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 二、地上结构方案 2.1 设计依据及条 件 2.2 结构分缝方案 2.3 嵌固端选取 2.4. 楼盖方案 2.5. 层高分析 2.6. 主要指标计算 结果 2.7. 超限判断 三、地下结构方案 3.1 地下整体方案 3.2 地下室外墙 3.3 楼盖方案 四、基础方案 4.1 地质情况 4.2 承压方案 4.3 抗浮方案 4.4 小结 五、总结及问题 5.1 总结 5.2 遗留问题 建筑概况  评审要点： 高层退红线距离 米，场地标高 米， +0.00 绝对标高 米。 分值： 得分： 1.1 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 二、地上结构方案 2.1 设计依据及条 件 2.2 结构分缝方案 2.3 嵌固端选取 2.4. 楼盖方案 2.5. 层高分析 2.6. 主要指标计算 结果 2.7. 超限判断 三、地下结构方案 3.1 地下整体方案 3.2 地下室外墙 3.3 楼盖方案 四、基础方案 4.1 地质情况 4.2 承压方案 4.3 抗浮方案 4.4 小结 五、总结及问题 5.1 总结 5.2 遗留问题 建筑概况 名称 大商业 停车楼 金街 层数 地下室层 数 4~5 7 1 （中间 设夹层） 3~4 1 26.1m （影 院、商管办 总高度 公） 22.3m 21m （其 余） 1 15.6m ~ 20.4m 大商业 名称 影院 非影 院 地下一层 6.0m 6.0m 首层 二层 三层 四层 五层 六、七层 5.7m 5.7m 5.1m 5.1m 5.1m 5.1m 5.1m 5.1m 5.1m -- 停车楼 3.3m （夹层 3.3m ） 3.1m 3.1m 3.1m 3.1m 3.1m 金街 6.0m 5.7m 5.1m 4.8m 4.8m -- 3.1m 分值： 得分： 1.1 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 二、地上结构方案 2.1 设计依据及条 件 2.2 结构分缝方案 2.3 嵌固端选取 2.4. 楼盖方案 2.5. 层高分析 2.6. 主要指标计算 结果 2.7. 超限判断 三、地下结构方案 3.1 地下整体方案 3.2 地下室外墙 3.3 楼盖方案 四、基础方案 4.1 地质情况 4.2 承压方案 4.3 抗浮方案 4.4 小结 五、总结及问题 5.1 总结 5.2 遗留问题 建筑概况  评审要点： 分值： 得分： 1.1 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 二、地上结构方案 2.1 设计依据及条 件 2.2 结构分缝方案 2.3 嵌固端选取 2.4. 楼盖方案 2.5. 层高分析 2.6. 主要指标计算 结果 2.7. 超限判断 三、地下结构方案 3.1 地下整体方案 3.2 地下室外墙 3.3 楼盖方案 四、基础方案 4.1 地质情况 4.2 承压方案 4.3 抗浮方案 4.4 小结 五、总结及问题 5.1 总结 5.2 遗留问题 建筑概况  评审要点： 分值： 得分： 1.1 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 二、地上结构方案 2.1 设计依据及条 件 2.2 结构分缝方案 2.3 嵌固端选取 2.4. 楼盖方案 2.5. 层高分析 2.6. 主要指标计算 结果 2.7. 超限判断 三、地下结构方案 3.1 地下整体方案 3.2 地下室外墙 3.3 楼盖方案 四、基础方案 4.1 地质情况 4.2 承压方案 4.3 抗浮方案 4.4 小结 五、总结及问题 5.1 总结 5.2 遗留问题 建筑概况  评审要点： 分值： 得分： 1.1 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 二、地上结构方案 2.1 设计依据及条 件 2.2 结构分缝方案 2.3 嵌固端选取 2.4. 楼盖方案 2.5. 层高分析 2.6. 主要指标计算 结果 2.7. 超限判断 三、地下结构方案 3.1 地下整体方案 3.2 地下室外墙 3.3 楼盖方案 四、基础方案 4.1 地质情况 4.2 承压方案 4.3 抗浮方案 4.4 小结 五、总结及问题 5.1 总结 5.2 遗留问题 建筑概况  评审要点： 分值： 得分： x 分 1.2 前期征询表 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 二、地上结构方案 2.1 设计依据及条 件 2.2 结构分缝方案 2.3 嵌固端选取 2.4. 楼盖方案 2.5. 层高分析 2.6. 主要指标计算 结果 2.7. 超限判断 三、地下结构方案 3.1 地下整体方案 3.2 地下室外墙 3.3 楼盖方案 四、基础方案 4.1 地质情况 4.2 承压方案 4.3 抗浮方案 4.4 小结 五、总结及问题 5.1 总结 5.2 遗留问题 具体征询事宜 收集项目周边已建和在建建筑物的资料 征询状况 　 收集项目周边规划情况，包括场地标高、填土情况、周边已有市政道路标高、围墙、轨道交通以及与我项目的距 　 离 收集周边已建和在建工程的岩土工程勘察资料，主要是周边区域地质、地形地貌、地震、当地的工程地质、岩土 　 工程和建筑经验等资料 了解场地的地层、构造、岩性、不良地质作用和地下水等工程地质条件 　 若有不良地质需收集区域灾评报告、文勘报告等 　 收集当地对不良地质评审要求 　 对本场地的土层分布情况、地质构造等情况进行分析，提供建造可行性建议 　 对场地和地基的地震效应做出初步评价 　 查明场地内既有管网、既有建筑基础的分布情况，收集相关资料和图纸 　 收集当地规范、政府文件对岩土工程勘察工作的管理规定和特殊要求 　 了解当地常规地基处理方案，常用基础、桩基础类型，桩基施工工艺、施工设备选型情况 　 了解当地施工经验、施工机械配置、施工能力情况，及其综合单价 　 了解场地环境情况，是否对噪音有控制要求 　 了解当地规范、政府文件对地基处理设计方面特殊要求 　 了解当地对设计前试桩的数量、检测方法、检测价格等要求 　 了解当地质检部门对地基、基础、桩基验收的特殊规定 　 了解基坑支护、地下设计方案当地常规做法及要求 　 位于轨道交通、河道堤岸等敏感区域项目的基础、基坑设计，需先行征询相关行政及技术管理部门相关轨道保护 　 、河道保护要求。 了解当地有关地下水位取值的规定 　 分值： 得分： 1.2 前期征询表 一、工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 二、地上结构方案 2.1 设计依据及条 件 2.2 结构分缝方案 2.3 嵌固端选取 2.4. 楼盖方案 2.5. 层高分析 2.6. 主要指标计算 结果 2.7. 超限判断 三、地下结构方案 3.1 地下整体方案 3.2 地下室外墙 3.3 楼盖方案 四、基础方案 4.1 地质情况 4.2 承压方案 4.3 抗浮方案 4.4 小结 五、总结及问题 5.1 总结 5.2 遗留问题  评审要点： 具体征询事宜 征询状况 收集项目周边已建和在建建筑物的 PC 实施情况 　 收集当地现行装配式建筑、标准、图集、推广应用通知 　 目标地块的建筑工业化指标：明示指标及其他隐形政策要求 　 收集当地配套装配政策文件（省级、市级、区级）指标要求及扶持政策内容、落实情况 　 收集当地装配政策文件对工业化指标落地的实施细则文件 　 了解装配式建筑关于面积计算方法基本要求及申报计容奖励或免计容的基本要求 　 了解装配式建筑相关扶持政策申请流程 　 了解当地是否有工业化评审及类似评审的流程、内容要求。尽量获取评审样本 　 收集当地规范、政府文件对抗震设计、减隔震设计、地基基础设计方面的相关规定 　 了解当地审图对于结构嵌固端选取、周期折减系数、防水板厚度、裂缝控制标准、最低水位有利作用、地面粗 　 糙度选取、局部转换是否算做超限项、地库与主楼错层加强等技术要求 了解初步设计、抗震审查要求及超限高层抗震评审要求 　 了解做抗震超限评审增加的时间周期 　 了解当地《建筑机电工程抗震设计规范》中抗震支架的实施和质监验收情况 　 收集当地影响成本指标的规范、政府文件，如住宅设计导则、墙体砌筑要求等 　 了解当地典型结构类型限额指标控制情况 　 分值： 了解当地建筑材料类型（如钢筋、混凝土、钢材、砌筑墙体材料等），收集建筑材料价格（信息价）及供应情 　 况 x 分 得分： X 分 收集当地现行规范、标准、图集与政府文件 　 施工图分批送审的具体要求 　 目录 工程概况 1.1 建筑概况 1. 2 前期征询表 地上结构方案 2.1