绿色建筑经济指标 （征求意见稿） 二 0 一九年三月 编制说明 一、为了深入贯彻和落实创新、协调、绿色、开放、共享的发 展理念，助推绿色建筑发展，建设部标准定额司组织编写了《绿色 建筑经济指标》（以下简称本指标），可作为绿色建筑工程项目投 资决策、项目评估、方案比选等的参考。 二、本指标分四个部分，包括绿色建筑单方造价增量参考指 标、绿色建筑技术增量成本单项参考指标、绿色建筑典型案例、绿 建措施效果图。 三、本指标依据《绿色建筑评价标准》、国家有关现行产品标 准、设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安 全操作规程、工程量清单计价规范、计算规范，同时参考行业、地 方标准，以及有代表性的典型工程案例实际项目价格进行编制。 四、本指标包含16个绿色建筑典型案例工程，涉及住宅建筑、 博览建筑、体育建筑、酒店建筑、医院建筑、办公建筑、教育建 筑、文化建筑、交通建筑、商业建筑等类型，涵盖了一星级、二星 级、三星级绿色建筑标识。 五、本指标通过典型案例绿建价格结合市场实际分析得出绿色 建筑单方造价增量参考指标、绿色建筑技术增量成本单项参考指 标。 绿色建筑技术增量成本单项参考指标从海绵城市、能量综合利 用、中水利用、雨水回收利用、节水灌溉、工业化预制构件、可调 节遮阳、绿建咨询、安全玻璃、充电桩、健身步道等方面，对比了 绿色技术工艺与传统工艺的造价，给出了增量成本参考区间。绿色 建筑单方造价增量参考指标分公共建筑、居住建筑，分别测算并给 出严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷、夏热冬暖、温和地区一星级、 二星级、三星级的增量成本参考区间。 六、本指标仅供参考，本指标内绿色建筑典型案例工程为近五年 内的项目，绿色建筑单方造价增量参考指标与绿色建筑技术增量成本 单项参考指标依据 2018 年 11 月份市场价格编制。 术 语 1、绿色建筑 green building 在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健 康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高 性能建筑。 2、绿色建筑经济指标 Economic Indicators of Green Building 在一定时间和条件下，反映绿色建筑经济现象数量方面的名称及 其数值。 3、增量造价 Incremental cost 指的是在一段时间内，工程项目建设不同条件取值所对应的工程 造价数值之差。 目 录 第一章 绿色建筑工程增量成本综合参考指标…………………… 1 第二章 绿色建筑技术增量成本单项参考指标…………………… 3 第三章 绿色建筑项目造价分析案例……………………………… 9 3.1 住宅绿色建筑……………………………………………………10 3.1.1 某住宅绿色建筑案例(一星级) …………………………… 11 3.1.2 某住宅绿色建筑案例(三星级) …………………………… 16 3.2 办公绿色建筑……………………………………………………21 3.2.1 某办公绿色建筑案例(三星级) …………………………… 22 3.2.2 某办公绿色建筑案例(二星级) …………………………… 27 3.3 酒店绿色建筑……………………………………………………32 3.3.1 某酒店绿色建筑案例(二星级) …………………………… 33 3.3.2 某酒店绿色建筑案例(一星级) …………………………… 37 3.4 商场绿色建筑……………………………………………………42 3.4.1 某商场绿色建筑案例(一星级) …………………………… 43 3.5 医院绿色建筑 …………………………………………………47 3.5.1 某医院绿色建筑案例(二星级) …………………………… 48 3.6 文化绿色建筑……………………………………………………53 3.6.1 某文化绿色建筑案例(二星级) …………………………… 54 3.7 教育绿色建筑……………………………………………………58 3.7.1 某培训楼绿色建筑案例（二星级) …………………………59 1 3.7.2 某小学绿色建筑案例（三星级) ……………………………64 3.8 博览绿色建筑……………………………………………………70 3.8.1 某博览绿色建筑案例（三星级)…………………………… 71 3.8.2 某博览绿色建筑案例（三星级)…………………………… 76 3.9 体育绿色建筑……………………………………………………81 3.9.1 某体育绿色建筑案例（二星级) ……………………………82 3.10 交通绿色建筑 …………………………………………………86 3.10.1 某客运中心绿色建筑案例（二星级)………………………87 3.10.2 某航站楼绿色建筑案例（三星级)…………………………92 附录 绿色建筑技术措施相关示图…………………………………97 2 第一章 绿色建筑工程 增量成本综合参考指标 1 1.绿色建筑工程增量成本综合参考指标 增量成本(元／ｍ²) 序号 1 2 类别 公共建筑 居住建筑 绿建等级 备注 严寒地区 寒冷地区 夏热冬冷 夏热冬暖 温和地区 一星级 20～30 20～30 20～45 20～35 15～23 二星级 60～100 60～100 60～135 60～110 50～75 三星级 150～190 150～200 150～260 150～210 125～190 一星级 12～30 12～30 12～40 12～35 10～15 二星级 55～75 55～75 55～100 55～80 45～70 三星级 120～150 120～160 120～200 120～160 100～150 注：1、本指标测算未考虑预拌混凝土与预拌砂浆列为增量成本。 2、本指标中的增量成本设置区间主要综合考虑了项目所采取的绿色技术工艺以及不同材料品牌等因素。 3、本指标中的增量成本设置区间也综合考虑了我国东西南北中不同地区之间的绿建工程项目造价差异。 4、本指标中的严寒地区、 寒冷地区、 夏热冬冷、夏热冬暖、温和地区按照《民用建筑热工设计规范》GB 50176-2016规定进行划分。 2 第二章 绿色建筑技术 增量成本单项参考指标 3 2.绿色建筑技术增量造价单项参考指标 绿色建筑技术增量造价单项参考指标 绿色技术工艺 传统技术工艺 备注 序号 绿色技术措施 1 2 3 4 海绵城市 土壤氡气检测 屋顶绿化 垂直绿化 单位 造价增量 主要技术特征 造价 主要技术特征 造价 彩色透水砼 （120mm厚混凝土） 220～260 普通混凝土道路 （120ｍｍ厚混凝土 160～180 元／ｍ² 60～80 与品牌、透水率、工程量、基层做 法有关，本处的平方米指的是透水 铺装面积 改性透水沥青 （50mm厚沥青青面层 180～200 普通沥青道路 （50mm厚沥青青面层 160～180 元／ｍ² 20～20 与品牌、透水率、工程量有关，本 处的平方米指的是透水铺装面积 半透水砖（车载） （300mm*300mm*55mm 230～280 普通砼道路 160～180 元／ｍ² 70～100 半透水砖（人行） （60mm厚水泥砖） 180～200 普通砖 140 元／ｍ² 40～60 陶粒透水砖（人行） （60mm厚水泥砖） 280～350 普通砖 140 元／ｍ² 240～310 本处的平方米指的是透水铺装面积 人工湿地 1000～2300 普通绿化 100～300 元／ｍ² 900～200 根据湿地规模估价，与选用水生植 物、设备处理能力等有关联，本处 的平方米指湿地面积 雨水花园 300～500 － 0 元／ｍ² 300～500 检测数：16～96点 200～300 检测数：96～320点 100～200 检测数：320点以上 40～100 轻型屋面 覆土厚度300～600ｍｍ 200～500 重型屋面 覆土厚度800～1200ｍｍ 600～800 传统型或传统辅助型： 攀援植物和垂吊植物 30～100 无垂直绿化 0 元／ｍ² 30～100 与攀援植物的品种、栽培的方式、 植物造型及绿化浇灌养护方式有 关；本处的平方米指绿化面积 模块装配置 钢结构层作为主龙骨，用塑料模 块安置绿化苗木 800～3000 无垂直绿化 0 元／ｍ² 800～3000 与植物的品种、栽培的方式、植物 造型及绿化浇灌养护方式有关；本 处的平方米指绿化面积 所属类别 相关说明 与透水率有关，本处的平方米指的 是透水铺装面积 节地与室外 环境 与生物滞留设施类型有关，本处的 平方米指雨水花园面积 200～300 － 0 元／点位 100～200 40～100 170～450 无绿化，普通防水卷材 30～50 元／ｍ² 本处的平方米指绿化面积 570～750 4 2.绿色建筑技术增量造价单项参考指标 绿色建筑技术增量造价单项参考指标 绿色技术工艺 传统技术工艺 备注 序号 绿色技术措施 5 6 7 围护结构热工 性能指标 单位 主要技术特征 造价 主要技术特征 比现行节能标准提高5％ － 围护结构传统保温 造价 所属类别 相关说明 － 5％～15％ － － 15％～20％ － 0 比现行节能标准提高１０％ － 围护结构传统保温 － 无变频装置 0 元／ｋＷ 1000～3000 1200～1500 无控制系统 0 元／回路 1200～1500 公共建筑：4～6 普通新风机组 2～3 元／（ｍ³ ／ｈ） 2～3 居住建筑：1500～ 2000 － 0 元／户 1500～2000 蓄冷蓄热系统 200～600 普通水冷空调系统 100～400 元／ｍ² 100～200 地源热泵系统 380～550 普通水冷空调系统 300～400 元／ｍ² 80～150 水源热泵系统 340～480 普通水冷空调系统 300～400 元／ｍ² 40～80 居住建筑 电热水器或者燃气热水器 0 元／户 2000～6000 公共建筑 电热水器或者燃气热水器 0 － 20％～25％ 0 元／户 1000～5000 0 － 20％～25％ 高效变频风机 变频装置 和水泵 智能照明控制 分区、定时、感应：照度、照明 密度 系统 热回收新风机组