城市综合管廊工程投资估算指标 （征求意见稿） 总 说 明 为贯彻落实《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的 指导意见》 （国办发[2014]27 号） ，满足城市综合管廊工程前期投资 估算的需要，进一步推进城市综合管廊工程建设，制定《城市综合 管廊工程投资估算指标》 （以下简称本指标） 。 一、 本指标以《城市综合管廊工程技术规范》 （GB50838-2015） 、 相关的工程设计标准、工程造价计价办法、有关定额指标为依据， 结合近年有代表性的城市综合管廊工程的相关资料进行编制。 二、 本指标适用于新建的城市综合管廊工程项目。改建、扩建 的项目可参考使用。 三、 本指标是城市综合管廊工程前期编制投资估算、多方案比 选和优化设计的参考依据；是项目决策阶段评价投资可行性、分析 投资效益的主要经济指标。 四、 本指标分为综合指标和分项指标。综合指标包括建筑工程 费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预 备费；分项指标包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。 （一） 建筑安装工程费由直接费和综合费用组成。直接费由 人工费、材料费和机械费组成。综合费用由企业管理费、利润、规 费和增值税组成。 （二） 设备购置费依据设计文件规定，其价格由设备原价+设 备运杂费组成，设备运杂费指除设备原价之外的设备采购、运输、 包装及仓库保管等方面支出费用的总和。 1 （三） 除信息通信工程外，工程建设其他费用包括：建设管 理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、 场地准备及临时设施费、工程保险费、联合试运转费等，工程建设 其他费用费率的计费基数为建筑安装工程费与设备购置费之和。各 地根据具体情况可予以调整。 （四） 基本预备费系指在投资估算阶段不可预见的工程费 用，基本预备费费率的计费基数为建筑安装工程费、设备购置费和 工程建设其他费用的三部分之和。 五、 综合指标可应用于项目建议书与可行性研究阶段，当设计 建设相关条件进一步明确时，分项指标可应用于估算某一标准段或 特殊段费用。 六、 本指标设备购置费采用国产设备，由于设计的技术标准、 各种设备的更新等因素，实际采用的设备可能有较大出入，如在设 计方案已有主要设备选型，应按主要设备原价加运杂费等费用计算 设备购置费。 七、 本指标人工、材料、机械台班单价按北京市 2017 年 10 月 造价信息。 八、 本指标计算程序见下表。 2 造价指标计算程序表 序号 一 1 2 3 4 5 二 指标分类 综 合 指 标 分 项 指 标 项 目 指标基价 建筑安装工程费 人工费小计 材料费小计 机械费小计 直接费小计 综合费用 管廊本体设备购置费 三 工程建设其他费用 四 五 基本预备费 专业管线费 取费基数及计算式 4+5 ― ― ― 1+2+3 4×综合费用费率 原价+设备运杂费 （一+二）×工程建设其 他费用费率 （一+二+三）×10% 注：本表一至四项指管廊本体工程建设费用，第五项指电力、信息通信、燃气、热力等专业管 线入廊费用。造价指标按入廊管线不同情况进行组合，与管廊本体工程费用叠加。 九、 本指标的使用。本指标中的人工、材料、机械费的消耗量 原则上不作调整。使用本指标时可按指标消耗量及工程所在地当时 当地市场价格并按照规定的计算程序和方法调整指标，费率可参照 指标确定，也可按各级建设行政主管部门发布的费率调整。 具体调整办法如下： （一） 建筑安装工程费的调整。 1. 人工费：以指标人工工日数乘以当时当地造价管理部门发布 的人工单价确定。 2. 材料费：以指标主要材料消耗量乘以当时当地造价管理部门 发布的相应材料价格确定。 其他材料费=指标其他材料费× 机械费： 3 机械费=指标机械费× 3. 直接费：调整后的直接费为调整后的人工费、材料费、机械 费之和。 4. 综合费用：综合费用的调整应按当时当地不同工程类别的综 合费率计算。计算公式如下： 综合费用=调整后的直接费×当时当地的综合费率 5. 建筑安装工程费： 建筑安装工程费=调整后的（直接费+综合费用） （二） 设备购置费的调整。指标中列有设备购置费的，按主 要设备清单，采用当时当地的设备价格进行调整。 （三） 工程建设其他费用的调整。 工程建设其他费用=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费）× 工程建设其他费用费率 （四） 基本预备费的调整。 基本预备费=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其 他费用）×基本预备费费率 （五） 综合指标基价的调整。 综合指标基价=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费+工程建设 其他费用+基本预备费） 十、 本指标中指标编号为“×Z-×××”或“×F-×××”，除 注明英文字母表示外，均用阿拉伯数字表示。 其中： 4 1. Z 表示综合指标，1Z 为管廊本体工程，2Z 为入廊电力管线， 3Z 为入廊信息通信管线，4Z 为入廊燃气管线，5Z 为入廊热力管线。 2. F 表示分项指标，1F 为标准段，2F 为吊装口，3F 为通风口， 4F 为管线分支口，5F 为人员出入口，6F 为交叉口，7F 为端部井， 8F 为分变电所，9F 为倒虹段，10F 为其他。 3.“-”线后部分×××表示划分序号，同一部分顺序编号。 十一、 本指标中注明“××以内”或“××以下”者，均包 括××本身；而注明“××以外”或“××以上”者，均不包括× ×本身。 十二、工程量计算规则 1.混凝土体积：不包括素混凝土垫层和填充混凝土。 2.管廊断面面积=结构内径（净宽度×净高度） 3.建筑体积=管廊断面面积×长度 5 目 录 1 综合指标 说明 1.1 管廊本体工程 1.2 入廊电力管线 1.3 入廊信息通信管线 1.4 入廊燃气管线 1.5 入廊热力管线 2 分项指标 2.1 标准段 2.2 吊装口 2.3 通风口 2.4 管线分支口 2.5 人员出入口 2.6 交叉口 2.7 端部井 2.8 分变电所 2.9 倒虹段 2.10 其他 0 1 综合指标 说明 1. 管廊本体的建筑工程一般包括标准段、吊装口、通风口、管 线分支口、人员出入口、交叉口和端部井等。 2. 综合指标包括管廊本体和进入管廊的专业管线，其中管廊本 体包括管廊的建筑工程、供电照明、通风、排水、自动化及仪表、 信息通信、监控及报警、消防等辅助设施，以及入廊电缆支架的相 关费用，但不包括入廊管线、电（光）缆桥架以及给水、排水、热 力、燃气管道支架。 3. 本指标对电力、信息通信、燃气和热力按照主材不同分别列 出了综合指标，给水和排水管线的造价可参考《市政工程投资估算 指标》 。 4. 综合指标适用于干线和支线管廊工程。 5. 综合指标的计量单位为 m。 6. 除入廊信息通信管线外，工程建设其他费用费率为 15%。 7. 除入廊信息通信管线外，基本预备费费率为 10%。 1 1.1 管廊本体工程 说明 1. 综合指标是根据管廊断面面积、舱位数量，考虑合理的技术 经济情况进行组合设置，分为以下 17 项： 断面面积（m2） 舱数 1 断面面积（m2） 舱数 20-35 10-20 1 35-45 2 55-65 4 2 3 65-75 5 4 45-55 4 3 75-85 5 4 4 5 85-95 5 5 6 2. 综合指标反映不同断面、不同舱位管廊的综合投资指标，内 容包括：土方工程、钢筋混凝土工程、降水、围护结构和地基处理 等，但未考虑湿陷性黄土区、地震设防、永久性冻土和地质情况十 分复杂等地区的特殊要求，如发生时应结合具体情况进行调整。 2 单位：元/m 指 序 标 编 号 1Z-01 2 号 项 目 单 断面面积(m )10～20 位 1舱 指标基价 元 61512～94498 一 建筑工程费用 元 40026～66102 二 安装工程费用 元 3870～3870 三 管廊本体设备购置费 元 4730～4730 四 工程建设其他费用 元 7294～11205 五 基本预备费 元 5592～8591 建 安 装 工 程 费 建筑工程人工 工日 45.2～90.52 安装工程人工 工日 44.94～53.16 人工费小计 元 8428.03～13434.61 预拌混凝土 m3 7.1～15.73 预拌水下混凝土 m3 水泥 Kg 钢材 Kg 1159.01～2566.67 木材 m3 0.05～0.06 黄砂 t 3.7～3.98 碎(砾)石 t 钢管及钢配件 Kg 187.5～187.5 其他材料 元 695.31～1108.36 材料费小计 元 21070～33587 机械费 元 5349～8526 其他机械 元 270～430 机械费小计 元 5619～8956 元 35117～55978 综合费用 元 8779～13994 合计 元 43896～69972 人工费 直 接 筑 材料费 费 机械费 小计 3 单位：元/m 指 序 标 编 号 1Z-02 2 号 项 目 单 断面面积(m )20～35 位 1舱 指标基价 元 94498～110608 一 建筑工程费用 元 66102～78837 二 安装工程费用 元 3870～3870 三 管廊本体设备购置费 元 4730～4730 四 工程建设其他费用 元 11205～13116 五 基本预备费 元 8591～10055 建 安 装 工 程 费 建筑工程人工 工日 90.52～107 安装工程人工 工日 53.16～62.84 人工费小计 元 13434.61～15879.83 预拌混凝土 m3 15.73～19.36 预拌水下混凝土 m3 水泥 Kg 钢材 Kg 2566.67～3159.69 木材 m3 0.06～0.06 黄砂 t 3.98～4.22 碎(砾)石 t 钢管及钢配件 Kg 187.5～187.5 其他材料 元 1108.36～1310.09 材料费小计 元 33587～39700 机械费 元 8526～10078 其他机械 元 430～508 机械费小计 元 8956～10587 元 55978～66166 综合费用 元 13994～16541 合计 元 69972～82707 人工费 直 接 筑 材料费 费 机械费 小计