房屋建筑工程投资估算指标 （征求意见稿） 2023 年 4 月 目 录 总说明………….…………………………………………………………………………………………………….……………………1 1 综合指标…………………………………………………………………………………………………………………….....8 1.1 ±0.00 以下建筑………….…………………………………………………………………………….……………………9 说明及计算规则………………………………………………………………………………………………………………10 1.1.1 地下室………………………………………………………………………………………………………………….....11 1.1.2 地下人防……………………………………………………………………………………………………………………13 1.2 ±0.00 以上建筑………………..…………………………………………………………………………………………15 说明及计算规则………………………………………………………………………………………………………………..16 1.2.1 公共建筑………………………………………………………………………………………………………………...18 1.2.1.1 文化建筑………………………………………………………………………………………………………………18 1.2.1.1.1 博物馆………………………………………………………………………………………………………….....18 1.2.1.1.2 图书馆、档案馆……………………………………………………………………………………………....20 1.2.1.2 交通建筑……………………………………………………………………………………………………………...22 1.2.1.2.1 独立车库………………………………………………………………………………………………………….22 1.2.1.2.2 枢纽站…………………………………………………………………………………………………………....24 1.2.1.3 商业建筑………………………………………………………………………………………………………………..26 1.2.1.3.1 区域集中商业………………………………………………………………………………………………....26 1.2.1.3.2 小区独立商业………………………………………………………………………………………………....29 1.2.1.3.3 会展会议中心………………………………………………………………………………………………...31 1.2.1.4 办公建筑………………………………………………………………………………………………………….....33 1.2.1.4.1 多层办公…………………………………………………………………………………………………….....33 1.2.1.4.2 高层办公…………………………………………………………………………………………………….....35 1.2.1.5 旅馆酒店……………………………………………………………………………………………………………....37 1.2.1.5.1 旅馆酒店多层………………………………………………………………………………………………....37 1.2.1.5.2 旅馆酒店高层………………………………………………………………………………………………....40 1.2.1.6 教育建筑………………………………………………………………………………………………………….....42 1.2.1.6.1 幼儿园…………………………………………………………………………………………………………....42 1.2.1.6.2 多层教学楼……………………………………………………………………………………………………..44 1.2.1.6.3 学校食堂………………………………………………………………………………………………………....46 1.2.1.6.4 综合办公楼………………………………………………………………………………………………….....48 1.2.1.6.5 礼堂、多功能厅……………………………………………………………………………………………….50 1.2.1.6.6 学校体育馆…………………………………………………………………………………………………....52 1.2.1.6.7 学校风雨操场………………………………………………………………………………………………...54 1.2.1.7 卫生建筑……………………………………………………………………………………………………………56 1.2.1.7.1 门诊综合楼………………………………………………………………………………………………..56 1.2.1.7.2 医技楼…………………………………………………………………………………………………….....58 1.2.1.7.3 住院楼…………………………………………………………………………………………………….....60 1.2.2 居住建筑……………………………………………………………………………………………………………62 1.2.2.2 商品住宅………………………………………………………………………………………………………….....62 1.2.2.2.1 商品住宅多层……………………………………………………………………………………………....62 1.2.2.2.2 商品住宅高层…………………………………………………………………………………………….....65 1.2.2.1 安置房、公租房…………………………………………………………………………………………………..67 1.2.2.1.1 多层安置房……………………………………………………………………………………………….....67 1.2.2.1.2 高层公租房…………………………………………………………………………………………………….69 1.2.2.3 学生宿舍…………………………………………………………………………………………………………...71 1.2.3 工业建筑………………………………………………………………………………………………………………73 1.3 室外及配套工程………………………………………………………………………………………….……………...…75 2 分项指标……………………………………………………………………………………………….……….79 说明及工程量计算规则……………………………………………………………………………………………..…80 2.1 土石方及地基处理工程 ……………………………………………………………………….…….…85 2.2 边坡支护工程 ……………………………………………………………………………………….….…92 2.3 基础工程…………………………………………………………………………………………………………104 2.4 砌筑工程 ………………………………………………………………………………………………………105 2.5 钢筋混凝土工程 …………………………………………………………………………….……………107 2.6 屋面工程 ………………………………………………………………………………………………………112 2.7 楼地面工程 …………………………………………………………………………………….……………116 2.8 墙柱面与天棚工程 ………………………………………………………………………………………120 2.9 门窗工程 ………………………………………………………………………………………………………122 2.10 外立面工程 …………………………………………………………………………………………………127 2.11 金属结构工程…………………………………………………………………………………………………137 附录………………………………………………………………………………………………………………………..…….…150 附录一 综合指标套用分项指标明细表……………………………………… ..………………………… 151 附录二 主要材料、设备、机械台班单价取定表…………………………………………….….……167 附录三 应用案例………………………………………………………………………………………………………….….……168 附录四 室内二次装饰工程及安装工程费用单价………………………………………………….….……172 总说明 一、为合理确定和控制房屋建筑与装饰工程投资，满足建设项目编 制投资估算的需要，提高建设工程投资效益，编制《重庆市房屋建筑与 装饰工程投资估算指标》（以下简称本指标）。 二、本指标适用于本市行政区域内新建、扩建的房屋建筑与装饰工 程项目。 三、本指标是本市行政区域内房屋建筑与装饰工程项目建议书、可 行性研究报告阶段编制投资估算的依据；是多方案比选、优化设计、合 理确定投资的基础；是开展项目评价、控制初步设计概算、推行限额设 计的参考。 四、本指标分为综合指标及分项指标。综合指标以工程类别划分， 反映每单位工程投资指标估算价格。分项指标以扩大分部分项划分，反 映每单位实物或每单位建筑面积的工程投资指标估算价格，用于调整综 合指标。 五、本指标是根据现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准、 安全操作规程，以及标准图集、典型工程和相关技术经济资料为依据进 行编制的。编制依据如下： （一） 《建设工程造价指标指数分类与测算标准》 （GB/T 51290-2018）； （二）《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）； （三）《工程造价术语标准》（GB／T50875—2013）； （四）《建设工程造价咨询规范》（GB／T 51095—2015）； （五）《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44 号文件）； 1 （六） 《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》(CQGSBF-JA-2021)、 《重庆市房屋建筑与装饰工程概算定额》（CQGSDE-JZ-2021）、《重庆 市通用安装工程概算定额》（CQGSDE-AZ-2021）； （七）现行相关专业设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安 全操作规程； （八）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）； （九）相关专业标准图集； （十）典型项目设计资料。 六、