01 外立面材 料初步研 究 涂料（真石漆） 玻璃幕墙 + 铝板 石材 外立面研究 MARKETING LINE 外墙材料 VISUAL VI • 住宅主要外墙材 料 涂料 面砖 / 仿石砖 石材 玻璃幕墙 + 铝板 涂料有普通外墙涂料也 相对涂料，品质感要更高，优点是质 石材一向都是高端场所的最爱用的材 公建化立面逐渐成为豪宅的主流，通 有高端涂料，比如质感 地坚硬，耐脏耐磨，缺点是具有一定 料之一，优点是坚固、耐用、观感高 常是大面积的玻璃幕墙 + 铝板，使 涂料、真石漆等。相对 重量，易脱落，对于施工的要求高。 级，缺点是造价高、自重大，存在脱 建筑外立面更加精致细腻，简单大气 落危险。价格较高。 ，让住宅建筑也具有美感、现代感和 较为经济，并且安全性 强，不会整墙脱落。 艺术感，可以提升区域乃至整个城市 的品味，价格较高，存在光污染、能 耗较大等问题。 • 外立面常用涂料 • 对标刚需盘材料 • 案例分析 • 真石漆专篇 外立面研究 质感涂料 真石漆 多彩涂料（水包砂） MARKETING LINE 外墙材料 VISUAL VI • 住宅主要外墙 材料 • 外立面常用涂 料 • 对标刚需盘材 料 01 外墙乳胶漆 02 质感涂料 03 真石漆 04 多彩涂料 外墙乳胶漆无弹性，无 质感涂料常用于有外保温 真石漆是一种装饰效果酷似大理石、 水包水多彩涂料：是一种水性的环 防开裂作用，效果单调 层的墙面，表面有质感纹 花岗岩的涂料，相对质感涂料，仿真 保型高科技涂料，与大理石仿真度非 。 理，抗裂性能优异。 度高，价格比质感涂料稍高。 常接近；水包沙多彩涂料：表面质 感粗糙，有沙子的质感，也可以仿石 灰石。 • 案例分析 • 真石漆专篇 外立面研究 保利广东地区的外立面材料 MARKETING LINE 塔楼 --DE 档次：砂壁漆（质感涂料）国产； BC 档次：砂壁漆 / 真石漆进口； A 档次：多彩漆（国产 / 进 口）。 首层 --CDE 档次：门头：铝合金雨棚 + 防石砖大堂入口 + 装饰铝条或铝合金 + 入口铝合金格栅吊顶；墙面： 真石漆 + 砂壁漆 --AB 档次：门头：铝合金雨棚 + 防石砖 / 铝合金 / 石材大堂入口 + 装饰铝条或铝合金 + 入口铝合金格 栅吊顶 ; 墙面：真石漆 + 砂壁漆 / 外墙砖。 外墙材料 VISUAL VI • 雅居乐（刚需） 塔楼（标准层） -- 质感涂料 首层 -- 真石漆 / 仿石砖 材料 • 首层 -- 花岗岩 / 仿石砖 • 首层 -- 真石漆 / 仿石砖 总结 根据收集到的资料，刚需盘塔楼采用质感涂料较多，部分采用真石漆；首层采用真石漆及仿石砖居多，个别采 用石材。 对标刚需盘材 料 龙湖天著 / 时代印象 / 保利珑玥公馆 塔楼（标准层） -- 质感涂料 外立面常用涂 料 恒大 塔楼（标准层） -- 真石漆 住宅主要外墙 • 案例分析 • 真石漆专篇 案例展示 外立面研究 龙湖天著 MARKETING LINE 质感涂料 真石漆 外墙材料 VISUAL VI • 住宅主要外墙 材料 仿石砖 • 铝板 外立面常用涂 料 • 对标刚需盘材 料 • 案例分析 • 真石漆专篇 案例展示 外立面研究 保利珑玥公馆 质感涂料 真石漆 MARKETING LINE 外墙材料 VISUAL VI • 住宅主要外墙 材料 仿石砖收边 • 外立面常用涂 料 铝板 • 对标刚需盘材 料 • 案例分析 • 真石漆专篇 案例展示 外立面研究 时代印象  质感涂料 真石漆 MARKETING LINE 外墙材料 VISUAL VI 铝板 • 住宅主要外墙 材料 • 仿石砖 外立面常用涂 料 • 对标刚需盘材 料 • 案例分析 • 真石漆专篇 真石漆 1 、真石漆是一种装饰效果酷 外立面研究 似大理石、花岗岩的涂料。主 MARKETING LINE 要采用各种颜色的天然石粉配 制而成，应用于建筑外墙的仿 石材效果，因此又称液态仿石 真石漆 漆。 VISUAL VI • 真石漆材料特 点 • 真石漆分类 • 真石漆分缝 优点 高仿真度 耐久耐雨 安全经济 适用面广 缺点 比外墙漆造价高 批次间存在一定色差 外立面研究 C A MARKETING LINE 真石漆 VISUAL VI D B • 真石漆材料特 点 A 单彩类真石漆 B 多彩类真石漆 C 岩片类真石漆 D 仿面砖真石漆 采用一种彩砂，颜色单 采用两种以及两种以上的 采用两种以及两种以上的 是传统瓷砖的替代品，在 一，仿石效果相对多彩 天然彩砂配合乳液和助剂 天然彩砂配合乳液和助剂 色彩和形态上比传统瓷砖 和岩片真石漆要低，由 调制而成，色彩丰富，仿 调制而成，色彩丰富，仿 更丰富，品质感更高，装 于价格相对较低，市场 石效果更为逼真，仿真度 石效果更为逼真，仿真度 饰性更强。 需求也大，适合中档住 可以达 99% 。适合高档酒 可以达 99% 。适合高档 宅小区、厂房、办公楼 店、写字楼、别墅等建筑 酒店、写字楼、别墅等建 等。 。 筑。 • 真石漆分类 • 真石漆分缝 真石漆分缝 真石漆分缝主要有横 外立面研究 长分格、竖长分格、 MARKETING LINE “工”字分格等分隔形式 。 真石漆 VISUAL VI • 真石漆材料特 点 • 真石漆分类 • 真石漆分缝 外立面研究 MARKETING LINE 现场调研 VISUAL VI • 组织现场调研 优秀项目