园林标准化产品应用指引 集团 产品研发部 主要内容： 1. 编制目的 2. 应用范围 3. 标准化成果 4. 应用方法 5. 工作制度 1. 编制目的 2. 应用范围 3. 标准化成果 4. 应用方法 5. 工作制度 金科快速发展给我们带来的思考 2010 年金科集团土地储备情况 2004\ 恒大标准化提出 规模取胜 2011 年金科集团土地储备情况 标杆企业成功运用标准化体系对我们的启发 —— 恒大地产从全面标准化到企业跨越式发展 规模取胜 2004\ 恒大标准化提出 2007\ 标准化成熟及推 广 2011 年上半年恒大销售业绩 429 亿元（排名： 2 ） 2011 年上半年金科销售业绩 72 亿元（排名： 20 ） 启发： 2011 年金科年度销售计划 200 亿元 全面运用标准化，即产品标准化、管理流 程标准化、各项工作标准化，是房企快速进行全 国复制，企业超常规发展的必由之路，也是成为 领先房企的必要条件。 标准化编制目的：  1 、缩短项目建设周期，降低时间成本和设计成本；  2 、降低项目施工质量、进度的控制难度；  3 、突破专业人才管理半径的限制，极大提高专业人才 的管理效率；  4 、突破城市及项目公司高层管理人才的专业瓶颈限制 ;  5 、实现全集团园林工种主要材料的战略采购；  6 、有利于形成成熟的产品系列，扩大公司产品系列的 品牌影响力。 1. 编制目的 2. 应用范围 3. 标准化成果 4. 应用方法 5. 工作制度 产品应用范围：  园林标准化产品主要应用于复制型楼盘项目 ；  当场地本身自然条件优越时，应主要采用针对项目 量身打造的创新性设计；但项目内小品、构筑物必 须在标准化图库中进行选择。  当场地本身自然条件无明显优势，产品定位为复制 例如：湖南浏阳项目 型楼盘时，园林景观必须采用标准化设计；  例如：苏州吴江项目、重庆荣昌项目、开县项目 湖南浏阳项目 苏州吴江项目 重庆荣昌项目 重庆开县项目 1. 编制目的 2. 应用范围 3. 标准化成果 4. 应用方法 5. 工作制度 标准化成果： 示范区园林景观效果标准 示范区园林景观效果标准 欧式 通用 标准化 标准化 成果 成果 示范区园林景观小品标准 示范区园林景观小品标准 欧式通用 备注：欧式通用适用于 所有欧式血统的项目， 包括简欧、新古典、西 班牙、 ART DECO 等 风格，统一执行欧式 （通用）风格标准。 现代中式 现代中式 园林景观构造做法标准 园林景观构造做法标准 直线型布局景 观方案设计 转角型布局景 观方案设计 示范区施工图 设计 亭、廊、 围墙、栏杆、 铺装、花钵、 雕塑、户外家 具等小品标准 道路、截水沟 与井盖、拖帕 池、驳岸与池 底、汀步等 1. 编制目的 2. 应用范围 4. 3. 应用方法 标准化成果 5. 工作制度 产品应用方法：  1 、景观平面功能标准化应用方法  2 、景观元素标准化应用方法  3 、其他事项 产品应用方法：  1 、景观平面功能标准化应用方法  标准化方式：根据建筑标准化结合现有项目综合分析，拟定最常 用 2 种建筑规划布局的样板展示区（直线型会所布局、道路转角 型会所布局）。  匹配方式：根据会所布局选择相应标准化平面。  当示范区完全能适应与 A 型地块相配时，需采用标准化平 面意向布局一。完整效果详见下发标准化成果图册。 布局一：直线型  当示范区完全能适应与 B 型地块相配时，需采用标准化平 面意向布局二。完整效果详见下发标准化成果图册。 布局二：转角型  在地形和建筑组合关系都吻合直角型或转角型示 范区的布局时，应全盘采用示范区，只做尺度、 间距上的优化，不考虑动作较大的调整。  地形竖向高差及坡度较小时，视为地形具备采用标准化示范 区的条件。此时视示范区所在位置的地形，可分为售楼部大 门（售楼部前广场）正对直线道路边（ A 型）和售楼部大门 （售楼部前广场）正对市政道路交角（ B 型）。在标准化示 范区中选用相应的售楼部与市政道路的组合关系，套入标准 化示范区。