项目概况│Background Information  竖向分析 场地和外部道路高差较大，地块三北侧和道路高差9-13M，西侧和道路高差7-9M， 地块三场地内部高差较大，地块二北侧和道路存在高差。 项目概况│Background Information  规划条件 总规划用地面积：7.91公顷 居住地块一 居住地块二 规划用地面积：54935㎡ 规划用地面积：25148㎡ 最大建筑密度：18% 最大建筑密度：18% 容积率：R≤2.0 容积率：R≤2.0 建筑高度：30≤H≤80m 建筑高度：30≤H≤80m 住宅建筑面积比例不小于92% 住宅建筑面积比例不小于95% 消防站用地面积：5606㎡ 商业地块 总用地面积：65116㎡ 最大建筑密度：50% 容积率：R≤2.0 金街用地面积：29742㎡ 建筑高度：H≤80m 公共服务配套须设置于地上或一面沿街 居住地块一西侧需配置3000㎡消防站 项目概况│Background Information  项目甲方 北京万达总部 济南高新万达广场（文斌工作室） 项目概况│Background Information  竞争对手 腾远 水石 重庆市设计院 项目概况│Background Information  时间节点 项目通知 03.19 现场踏勘 03.20 甲方发布基础资料 03.21 当地规范梳理 03.21 基础资料准备 基础资料准备 参考项目、文本收集 发布设计任务书 03.23 03.23 前期分析及强排方案、内部评审 发布标书，确定汇报时间 03.26 03.27 03.28 地质勘测 03.29 03.29 甲方答疑 03.31 03.31 方案调整、山地研究、户型设计 文本、效果图、动画 北京总部开标 04.03 04.02 项目概况│Background Information  最终成果 文本 Report text 动画 Cartoon