陕西区域成本优化管控思路及案例汇编 陕西区域成本优化管控思路 及案例汇编 起草 碧桂园集团陕西区域成本管理部 编辑 赵伟 审核 窦亚航 时间 2 0 2 2 年 1月 1 陕西区域成本优化管控思路及案例汇编 目 录 第一章 成本优化的意义及要求 ...........................................................................4 1.1 成本优化工作的意义 .......................................................................................... 4 1.2 成本优化工作要求 .............................................................................................. 4 第二章 设计类优化管控思路 ...............................................................................6 2.1 设计规划类优化 .................................................................................................. 6 2.1.1 竖向设计优化 ............................................................................................... 6 2.1.2 消防道路设计优化 ....................................................................................... 8 2.1.3 地下车库优化 ............................................................................................... 8 2.1.4 人防异地建设费优化 ................................................................................. 11 2.1.5 室内避难间优化 ......................................................................................... 11 2.1.6 公共配套优化 ............................................................................................. 12 2.2 设计建筑类优化 ................................................................................................ 12 2.2.1 标准层层高优化 ......................................................................................... 12 2.2.2 门窗优化 ..................................................................................................... 13 2.2.3 砌块优化 ..................................................................................................... 15 2.2.4 节能优化 ..................................................................................................... 15 2.2.5 外立面优化 ................................................................................................. 16 2.2.6 车库装修 ..................................................................................................... 17 2.2.7 建筑构造优化 ............................................................................................. 17 2.2.8 其他建筑做法优化 ..................................................................................... 19 2.3 其他设计优化 .................................................................................................... 20 2.3.1 精细化审图成本优化 ................................................................................. 20 2.3.2 临时围挡优化 ............................................................................................. 20 2.3.3 地下室筏板厚度优化 ................................................................................. 21 2.3.4 设计协助开发报建前期优化 ..................................................................... 21 第三章 成本适配优化管控思路 ......................................................................... 22 3.1 装修类优化 ........................................................................................................ 22 3.1.1 装修标准优化 ............................................................................................. 22 3.1.2 装修材质品牌优化 ..................................................................................... 22 2 陕西区域成本优化管控思路及案例汇编 3.2 园林绿化优化 .................................................................................................... 23 3.2.1 示范区体量优化 ......................................................................................... 23 3.2.2 货量区绿化及园建优化 ............................................................................. 24 3.2.3 道路优化 ..................................................................................................... 24 3.3 智能化优化 ........................................................................................................ 24 第四章 过程管控中成本优化思路 ...................................................................... 26 4.1 土方平衡方案优化 ............................................................................................ 26 4.2 桩基选型方案优化 ............................................................................................ 26 4.3 基坑支护方案优化 ............................................................................................ 26 4.4 关注其他成本优化做法 .................................................................................... 27 附件一：《关于成立陕西区域全成本管理工作小组的通知》 ........................... 28 附件二：《陕西区域产品标准配置清单》 ......................................................... 28 3 陕西区域成本优化管控思路及案例汇编 第一章 成本