表1:施工图阶段住宅建安成本限额设计指标对标表 建筑类型/物业形态 指标名称 建筑部位 实际值1 实际值2 实际值3 （大连置地 （大连置地 (大连置地 广场一期） 广场一期） 广场二期) 实际值4 实际值5 实际值6 实际值7 实际值8 实际值9 实际值10 实际值11 实际值12 实际值13 实际值14 实际值15 实际值16 实际值17 实际值18 实际值19 实际值20 （海中国 （海中国 （海中国四 （海中国 （大连海中 （大连海中 （大连海中 （大连海中 （大连海中 （大连海中 （沈阳幸福 （沈阳幸福 （沈阳幸福 （沈阳橡树 （沈阳橡树 （奉天九里 (长春橡树 四期） 四期） 期） 四期） 国五期） 国五期） 国五期） 国五期） 国五期） 国五期） 里1.1期） 里1.2期） 里2期） 湾2.2期） 湾四期） 2.2期） 湾1.1期) 集团标杆 实际值21 实际值22 实际值23 实际值24 平均值1 平均值2 值及高限 沈阳大区实 （长春橡树 （长春橡树 （鞍山橡树 （哈尔滨 （未去最大 （去掉最大 值的平均 际取值4 湾1.2期） 湾2.1期） 湾一期） 幸福里） 、最下值） 、最下值） 值3 地上单体(K6) 44.47 44.47 44.47 45.00 45.00 塔楼地下室 97.18 97.18 97.18 130.00 115.00 地上单体(K7) 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 塔楼地下室 0.997 1.00 1.00 1.15 1.15 钢筋含量 洋房 建筑高度＜20M 混凝土含量 地上单体(K6) 钢筋含量 小高 塔楼地下室 20M≤建筑高度 ＜40M 地上单体(K7) 混凝土含量 塔楼地下室 地上单体(K6) 钢筋含量 60M≤建筑高度 ＜80M 混凝土含量 40.54 塔楼地下室 （桩基础） 塔楼地下室 （天然地基筏板） 204.46 地上单体(K7) 0.34 塔楼地下室 （桩基础） 塔楼地下室 （天然地基筏板） 高层住 宅及公 寓 钢筋含量 混凝土含量 39 37.75 39.45 39.75 46.00 42 145 164 148.43 152.48 156.22 190.00 155 204.46 204.46 205.00 205 0.37 0.32 0.31 0.34 0.33 0.42 0.38 1.45 1.56 1.37 1.37 1.45 1.97 1.7 2.27 地上单体(K6) 39.74 40 43 40.8 42.49 45.26 46.64 43.56 43.62 43.54 47.04 46.98 塔楼地下室 （桩基础） 118.21 133.01 133 151.35 155.92 152.52 156.45 177.3 154.73 153.52 177.02 169.44 塔楼地下室 （天然地基筏板） 80M≤建筑高度 ＜100M 40.5 地上单体(K7) 0.39 0.37 0.37 0.4 0.44 0.45 0.46 0.42 0.42 0.42 0.44 0.44 塔楼地下室 （桩基础） 1.04 1.04 1.06 1.42 1.36 1.45 1.48 1.45 1.43 1.39 1.5 1.43 塔楼地下室 （天然地基筏板） 45 44.57 40 220 247.14 229 0.41 0.36 0.317 2.12 1.58 2.66 89.71 119.70 0.97 0.96 2.27 2.27 2.12 2.12 46.71 42.30 43 41.74 43.47 43.52 48.00 44 145.61 161.23 160 193.61 155.81 159.59 220.00 160 232.05 232.05 235.00 232 0.36 0.38 0.37 0.36 0.40 0.39 0.43 0.42 1.2 1.66 1.57 1.79 1.39 1.64 2.27 1.8 2.12 2.12 2.27 2.12 96.61 106.09 120.00 110 地上单体(K6) 钢筋含量 塔楼地下室 100M≤建筑高 度＜120M 地上单体(K7) 混凝土含量 超高层 住宅及 公寓 塔楼地下室 地上单体(K6) 钢筋含量 塔楼地下室 120M≤建筑高 度＜140M 地上单体(K7) 混凝土含量 塔楼地下室 钢筋含量(K8) 77.14 82 99.56 98.05 108.36 混凝土含量(K9) 0.85 钢筋含量(K8) 136.93 混凝土含量(K9) 1.330 102.60 111.21 72.00 70 108.56 1.03 0.97 0.73 0.86 117.02 0.91 1.00 1.01 1.11 1.06 0.97 0.95 0.95 0.95 108 127.40 126.88 139.33 159.94 99.23 193.61 136.42 138.00 145.00 140 1.17 1.160 1.150 1.20 1.22 1.010 1.79 1.25 1.20 1.20 1.2 综合地下室 地下车 库 1.18 带人防地下室 单体 复核指 标 标准层层高(K1) 2.9 2.90 2.9 2.9 2.9 2.9 2.90 2.9 2.90 2.9 2.9 2.90 2.90 2.9 2.90 2.9 2.9 2.90 2.90 2.9 窗地比(K2) 0.15 0.17 0.18 0.18 0.17 0.16 0.15 0.2 0.13 0.2 0.2 0.14 0.20 0.13 0.14 0.14 0.17 0.16 0.17 0.2 墙地比(K3) 0.95 0.96 1.32 1.32 1.32 1.32 1.07 0.9 1.01 1.19 1.23 1.10 1.20 1.1 0.91 1.03 1.1 1.12 1.13 1.2 地下车库层高(K4) 3.8 3.45 3.9 4.08 3.20 3.7 3.75 3.50 3.70 3.55 3.50 3.5 3.4 3.62 3.62 3.65 地下车位平均面积(K5) 35.86 33.00 35 35.00 35.00 34.45 39 33.46 32.00 34 33.70 34.86 35.31 34.66 34.66 36 地下室 表1:施工图阶段住宅建安成本限额设计指标对标表 建筑类型/物业形态 指标名称 建筑部位 实际值1 实际值2 实际值3 （大连置地 （大连置地 (大连置地 广场一期） 广场一期） 广场二期) 实际值4 实际值5 实际值6 实际值7 实际值8 实际值9 实际值10 实际值11 实际值12 实际值13 实际值14 实际值15 实际值16 实际值17 实际值18 实际值19 实际值20 （海中国 （海中国 （海中国四 （海中国 （大连海中 （大连海中 （大连海中 （大连海中 （大连海中 （大连海中 （沈阳幸福 （沈阳幸福 （沈阳幸福 （沈阳橡树 （沈阳橡树 （奉天九里 (长春橡树 四期） 四期） 期） 四期） 国五期） 国五期） 国五期） 国五期） 国五期） 国五期） 里1.1期） 里1.2期） 里2期） 湾2.2期） 湾四期） 2.2期） 湾1.1期) 集团标杆 实际值21 实际值22 实际值23 实际值24 平均值1 平均值2 值及高限 沈阳大区实 （长春橡树 （长春橡树 （鞍山橡树 （哈尔滨 （未去最大 （去掉最大 值的平均 际取值4 湾1.2期） 湾2.1期） 湾一期） 幸福里） 、最下值） 、最下值） 值3 地上单体(K6) 44.47 44.47 44.47 45.00 45.00 塔楼地下室 97.18 97.18 97.18 130.00 115.00 地上单体(K7) 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 塔楼地下室 0.997 1.00 1.00 1.15 1.15 钢筋含量 洋房 建筑高度＜20M 混凝土含量 地上单体(K6) 钢筋含量 小高 塔楼地下室 20M≤建筑高度 ＜40M 地上单体(K7) 混凝土含量 塔楼地下室 地上单体(K6) 钢筋含量 60M≤建筑高度 ＜80M 混凝土含量 40.54 塔楼地下室 （桩基础） 塔楼地下室 （天然地基筏板） 204.46 地上单体(K7) 0.34 塔楼地下室 （桩基础） 塔楼地下室 （天然地基筏板） 高层住 宅及公 寓 钢筋含量 混凝土含量 39 37.75 39.45 39.75 46.00 42 145 164 148.43 152.48 156.22 190.00 155 204.46 204.46 205.00 205 0.37 0.32 0.31 0.34 0.33 0.42 0.38 1.45 1.56 1.37 1.37 1.45 1.97 1.7 2.27 地上单体(K6) 39.74 40 43 40.8 42.49 45.26 46.64 43.56 43.62 43.54 47.04 46.98 塔楼地下室 （桩基础） 118.21 133.01 133 151.35 155.92 152.52 156.45 177.3 154.73 153.52 177.02 169.44 塔楼地下室 （天然地基筏板） 80M≤建筑高度 ＜100M 40.5 地上单体(K7) 0.39 0.37 0.37 0.4 0.44 0.45 0.46 0.42 0.42 0.42 0.44 0.44 塔楼地下室 （桩