金科股份华东区域构造做法 （2019 版） 编制部门：华东区域工程管理部、设计管理部、招标材设部、成本管理部、预结算管理部、客户管理部 审定部门：集团研发设计中心技术发展部标准制定处、华东区域总经理办公室 编制日期：2019 年 4 月 25 日 编制说明 1. 编制目的 5. 使用说明 为满足设计能够直接采用，工程能直接实施，成本能够直接计算的实战 5.1 华东区域设计管理部门应将本图集，以正式书面函件的形式发给 功能，区域工程管理部在广泛征求集团和区域设计、工程、成本等部门 本区域战略合作设计单位，要求设计单位必须将本图集相关节点做法 及外部设计合作单位意见的基础上，特编制本图集。 纳入所辖项目施工蓝图中，同一节点或层次有多种做法的，须进行选 2. 编制依据 择和明确。 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 《种植屋面工程技术规程》 JGJ155-2013 《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》 DGJ32\71-2014 《绿色建筑工程施工质量验收规范》 DGJ32\J 19-2015 《住宅设计规范》 GB50096-2011 《住宅工程质量通病控制标准》 DGJ32\J16-2014 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《江苏省建筑防水工程技术规程》 DGJ32\TJ212-2016 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 《住宅工程质量分户验收规程》 DGJ32\J103-2010 《住宅设计标准》 DGJ32\J26-2017 《江苏省绿色建筑设计标准》 DGJ32\J173-2014 3. 适用范围 本图集适用于金科集团所属华东区域开发的住宅类项目(含住宅底商)。 4. 主要内容 本图集编制的内容共九个章节，分别为：地下室、砌体、室内、室外、外 墙、门窗、屋面、机电工程、公共用房。 5.2 华东区域工程管理部负责核查本图集是否纳入了所辖项目施工蓝 图中，若核查为未纳入，则要求项目部拒绝接收图纸；若核查为已纳 入，则严格督促所辖项目工程部按照图纸做法执行和落地。 5.3 项目部在收到施工蓝图后，应结合地方规范，建委要求及销售合 同中配置标准等，重点审核本图集相关内容；若存在某节点做法高于 本图集要求的，则必须经区域工程、设计管理部审批同意后，报集团 工程管理部备案；审批通过的节点做法应纳入图纸会审，作为项目施 工和结算依据。 6. 设计、施工要求 6.1 砌筑及抹灰工程建议首选预拌砂浆。 6.2 砌体材料的选用及抗震构造应按设计要求实施,各工程项目部应督 促设计，施工单位完善砌体工程的二次深化设计和砌体排版。 6.3 女儿墙应采用全现浇结构。 7. 其他 7.1 本图集所有尺寸除注明外均以毫米(mm)为单位，标高以米(m)为单 位。 7.2 本图集与地方验收标准存在冲突时，应及时反馈集团、区域设计 管理部和工程管理部。 目 录 厨房、卫生间（墙面、天棚）……………………………….. 27 地下车库地面…………………………………………….. 1 卫生间（地面）…………………………………………….. 28 地下车库（坡道）楼面…………………………………… 2 卫生间两侧标高关系详图（一）………………………….. 29 车库入口坡道地面……………………………………….. 3 卫生间两侧标高关系详图（二）………………………….. 30 地下室（车库）侧墙……………………………………… 4 卫生间两侧标高关系详图（三）………………………….. 31 地下室内墙（涂料面）…………………………………… 5 下沉式卫生间楼地面防渗漏做法说明………………….. 32 地下室内墙（块材面）…………………………………… 6 阳台、入户花园、院馆（楼面、墙面、天棚）……………….. 33 地下车库天棚…………………………………………….. 7 住宅底层商铺楼地面、墙面、天棚……………………… 34 车库集水坑……………………………………………….. 8 入户大堂、电梯前室………………………….. ………… 35 电梯专用集水坑………………………………………….. 9 楼梯间………………………….. ………………………... 36 电梯基坑………………………………………………….. 10 风雨连廊………………………….. ……………………... 37 顶部为道路的地下室顶板……………………………….. 11 水井、电井、风井………………………….. …………… 38 游泳池…………………………………………………….. 12 无套管穿楼板管道（一）………………………….. …… 39 截水沟…………………………………………………….. 13 无套管穿楼板管道（二）………………………….. …… 40 消防水池………………………………………………….. 14 有套管穿楼板管道………………………….. …………... 41 地下室底板沉降后浇带………………………………….. 15 有套管穿楼板管道工艺流程（一）……………………… 42 地下室底板施工后浇带………………………………….. 16 有套管穿楼板管道工艺流程（二）……………………… 43 地下室外墙后浇带……………………………………….. 17 地下室顶板后浇带……………………………………….. 18 第一章 第二章 地下室 砌体工程 第四章 室外 室外露天楼梯（靠房间外墙）…………………………….. 44 散水………………………….. …………………………... 45 混凝土反坎……………………………………………….. 19 砌体墙斜顶砖、塞缝……………………………………… 20 第五章 保温外墙（面砖）………………………….. …………… 外墙 46 外墙门窗洞口、入户门（防火门）洞口…………………… 21 保温外墙（涂料）………………………….. …………… 47 窗台压顶、混凝土加强框………………………………… 22 EPS 线条………………………….. ……………………… 48 混凝土腰梁、圈梁、过梁………………………………… 23 防火隔离带………………………….. …………………... 49 空调管预制砌块………………………………………….. 24 防火隔离带设置说明………………………….. ………... 50 外墙螺杆洞………………………….. …………………... 51 客厅、餐厅、卧室（墙面、天棚）…………………………… 25 花池、空调板………………………….. ………………… 52 客厅、餐厅、卧室（楼面）………………………………….. 26 混凝土雨篷………………………….. …………………... 53 第三章 室内 滴水线………………………….. ………………………... 54 等高屋面变形缝………………………………………….. 84 混凝土外墙孔洞封堵节点做法………………………….. 55 非种植屋面与山墙相交处变形缝……………………….. 85 砌体外墙孔洞封堵节点做法…………………………….. 56 屋面检修梯……………………………………………….. 82 种植屋面与山墙相交处（高低跨）变形缝……………… 86 第六章 门窗 外挑保温窗台板………………………….. ……………... 57 外保温、无副框砌体（混凝土）墙体（一）………………… 58 PPR 塑料给水管悬吊排管支架………………………….. 87 外保温、无副框砌体（混凝土）墙体（二）………………… 59 穿梁 UPVC 排水支管…………………………………….. 88 外保温、有副框砌体（混凝土）墙体（一）………………… 60 沉降缝位置金属管道补偿器…………………………….. 89 外保温、有副框砌体（混凝土）墙体（二）………………… 61 室外埋地雨污水管……………………………………….. 90 外门窗防渗漏做法说明………………………………….. 62 车行道检查井口………………………………………….. 91 电井防火封堵…………………………………………….. 92 室外电井………………………………………………….. 93 第七章 屋面 第八章 机电工程 上人平屋面……………………………………………….. 63 非上人平屋面…………………………………………….. 64 种植屋面（地下）………………………………………… 65 电梯机房………………………………………………….. 94 种植屋面（地上）………………………………………… 66 消防控制室、电信间……………………………………… 95 瓦屋面材料说明………………………………………….. 67 水泵房…………………………………………………….. 96 卧瓦坡屋面……………………………………………….. 68 配电房…………………………………………………….. 97 沥青瓦坡屋面…………………………………………….. 69 柴发机房………………………………………………….. 98 挂瓦坡屋面（木挂瓦条）………………………………… 70 游泳池更衣室、物业用房………………………………… 99 挂瓦坡屋面（钢挂瓦条）………………………………… 71 屋面透气管……………………………………………….. 72 坡屋面与高跨墙相交处内天沟………………………….. 73 女儿墙…………………………………………………….. 74 出屋面管道……………………………………………….. 75 平屋面烟风道…………………………………………….. 76 坡屋面烟风道…………………………………………….. 77 屋面直排式雨水口……………………………………….. 78 屋面侧排式雨水口……………………………………….. 79 檐沟……………………………………………………….. 80 房间出屋面、露台门槛…………………………………… 81 外墙变形缝……………………………………………….. 83 第九