金科地产集团 20 建设单位: ××× 工程名称: ××× 投标总价： (小写): ××× (大写): ××× 投标单位（盖章）： 法定代表人或其授权人 (签字 或盖章）： 投 标 时 间: 金科地产集团总包工程标准清单库 2020年版 ××× ××× ××× ××× 包工程标准清单库 0年版 目 序号 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 十一 十二 十三 十四 目 录 名称 总说明 业态划分标准 指标含量表 工程造价汇总表 土建工程分部分项工程量清单与计价表 安装工程分部分项工程量清单与计价表 室外工程分部分项工程量清单与计价表 全费用项目工程量清单与计价表 措施费工程量清单与计价表 零星及其他项目清单与计价表 主要材料表 塑料管件接头零星数量取定表 外墙外侧保温、外墙内侧保温、楼地面保温工程综合单价分析表 BQ10钢筋节点设置表 目 录 代码 BQ1 BQ2 BQ3 BQ4 BQ5 BQ6 BQ7 BQ8 BQ9 BQ10 页码 总说明 一、 工程概况 1.工程名称： 2.工程地址： 3.建筑面积： 4.物业形态： 5.标段划分： 6.施工工期： 二、 承包范围 1.承包范围 三、 详见合同及招标文件 名词解释 1 业态定义及划分：详见表“业态划分标准” 2 工程量：工程量按清单中工程内容、特征描述进行计算。按本清单中计量规则进行计量，如与现行国标规定不符， 2.1 单价合同：清单中所列工程量的变动，不应降低和影响合同条款的效力，也不应免除承包人按规定的标准进行施工 行计价。 2.2 总价合同：清单中所列工程量无变更等经济资料时不允许变动。 3 综合单价：指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料及设备费（不含采保费）、机械费、管 在施工期内的波动）、以及售后服务及保修、办理竣工验收直至取得验收合格证明文件，以及政策性文件（规费除 程内容的费用。 4 分部分项清单中，机械费、辅材费、管理费、利润、风险费用为定值，不因计算基数调整而改变。 5 主要工作内容：工程量清单中主要工作内容不限于清单中的描述，在投标报价时应结合招标文件、金科构造做法、 6 项目特征描述：工程量清单中项目特征描述，不作为投标报价的唯一依据，投标人应根据“项目特征”栏内的描述结 后报价。 7 主材耗量：为单位清单工程量中所有消耗对应主材的材料量，本清单中（除砌体外）的主材耗量不允许更改。砌体 生改变时，可调整消耗量，其消耗量根据**建筑工程计价定额中约定的相应材料耗量进行调整 8 建筑面积计算规则按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）。 9 材料品牌、供应方式及相关约定以招标文件为准。 10 四、 按合同约定执行 预制率：单位工程建筑±0.00标高以上，结构构件采用预制混凝土构件的混凝土用量占全部混凝土用量（建筑±0 计价原则 1 综合单价执行 五、 1.1 本工程综合单价根据各投标单位自身施工水平填报，如有清单中未列子目清单，按下方1.2、1.3、1.4计价原则。 1.2 施工工艺相同（指主要材料规格不同，消耗量相同的情况）：按相似或相近的子目综合单价组成替换相应的主材， 筑的综合单价＝“基础梁C30砼浇筑”综合单价+（C35商品砼材料价格-C30商品砼材料价格）*主材消耗量，其它 1.3 施工工艺相似（指施工工艺相同，但材料种类不同或种类相同但规格不同的以及施工工艺中，对其中某一项工序进 或相近的子目综合单价执行，将主材及主材耗量替换（仅指砌体，其余不允许调整耗量），主材价格按合同约定执 单中有对应的清单项优先执行清单，无对应清单项增减工序的，以合同约定执行。 1.4 施工工艺不同（不适用以上1.2、1.3的情况）：以合同约定执行。 2 措施费：按建筑面积综合单价包干（其中：室外工程措施费按费率包干计算），涉及设计变更、经备及签证工程中 调整。 3 综合单价调差说明：按合同约定执行 4 本清单分部分项子目未列主材及消耗量的，视为所有材料含在该分部分项综合单价的机械与辅材费中； 5 如合同价款清单中所显示的内容与国家标准规范有不一致，以本清单为准。 6 本工程计税采用一般计税方式（增值税计价模式）；综合单价中人、材、机等均为不含税价； 7 本工程“×××以内”或者“×××以下”者，均包括×××本身；“×××以外”或者“×××以上”者，则不包括×××本身。 8 全费用单价清单综合单价均为税后包干综合单价。 9 土建、安装：同一业态类型，相同清单项，综合单价需保持一致，若不同，则以综合单价最低项计价。 10 分部分项工程量清单中，画斜线部分无需填写，未画斜线处需填写。 11 1、甲供防水涂料的施工损耗为2%（1、涂布率以合同约定为准，2、含搭接及R角等消耗量，如设计有附加层时 2、甲供卷材单位平方消耗量为1.1（含搭接及R角等所有消耗量，如设计有附加层时，附加层工程量单独计算） 12 无车库或地下室的高层、洋房、别墅、商业、公寓等，以设计基础顶标高为水平划分界面，设计基础顶标高及以下 高层、洋房、别墅、商业、公寓对应的计价条件执行。 土建补充说明 1 本清单中施工现场的钢筋，地方相关职能部门对钢筋校直有强制要求到指定加工厂进行加工的情况，施工单位报方 2 设计及变更未说明增加混凝土添加外加剂，施工单位自行增加的，不再另行计算。 3 商品砂浆综合单价包括砂浆拌和、运输到各楼层施工面的费用，运费不再单独计取。 4 本清单混凝土工程子目中砼材料为入模价，包括商品砼制作、运输、自流、塔吊、泵送等一切费用。泵送方式承包 方式而调整。 六、 5 本工程所有预制构件、商品砼、沥青砼等的场内运距由投标人自行考虑，含在综合单价中，工程实施时不作调整 6 各类构件相接部位在浇筑砼时，如相接构件的砼标号不一致，涉及到相应用钢丝网隔断、砼不同强度等级差及相关 7 本清单中瓦屋面子目主材消耗量仅含施工损耗量，不含搭接损耗量。结算时屋面瓦的消耗量=（图示工程量*主材 方批准的厂家参考做法按实计算。 8 原槽浇筑基础砼部分，不计模板费用。 9 内墙、外墙抹灰设计做法、砂浆配合比与清单描述不一致时，清单综合单价均不做调整（商品砂浆除外），设计厚 足5mm时，每增减清单项厚度工程量（或综合单价）按比例折算调整，如每增减3mm时，厚度工程量（或综合 10 现浇构件中固定钢筋位置的支撑（含现浇构件中双层现浇钢筋及空心楼盖板用的“铁马”），约定含在措施清单包干 现浇钢筋用的“铁马”按设计图纸或甲方书面审批的方案计算。 11 主体工程剪力墙等竖向钢筋直径小于12mm的按搭接计算,其余竖向构件（含剪力墙暗柱）钢筋直径大于等于12m 范规定的接头个数包干计算，不再计算钢筋搭接长度及搭接长度范围内的箍筋加密费用； 12 楼地面、屋面找平层及面层、全轻混凝土面层清单项所指扫毛、凿毛、拉毛、拉纹刻痕、切缝（车库除外）、界格 工不一致时，不予调整。 13 钢筋长度按中轴线计算，按间距布置的钢筋，根数按向上取整+1原则计算（广联达柱、墙柱、梁等箍筋非加密区 14 对于“每增减±xx mm”的清单项，若出现原清单项与此清单项组合后的价格与已有清单价格不一致时，按就低不 15 商品砼、商品砂浆均不计取采保费。 16 预制构件与预制构件连接部位（如叠合板的后浇带）、预制构件与现浇构件连接的部位（如叠合梁、板的面层现浇 价均按现浇相应清单项综合单价执行。 安装补充说明 1 避雷网明装清单项已包含支架费用，其长度按施工图设计水平和垂直规定长度另加3.9%的附加长度（包括转弯、 2 潜污泵厂家配套供应之控制箱、防水电缆、耦合装置及浮球开关纳入潜污泵项目供应单价中，不再单独计算。 3 除BQ7中甲供塑料管道的塑料管件外，其他管件均在辅材费中考虑，不再单独计价；甲供塑料管件结算时按BQ8 管件总价按BQ8《管件接头零件数量取定表》综合计算甲供管件总价，不再按不同规格管件单独核算超欠供；BQ 含量差异风险由投标单位在分部分项清单综合单价中考虑。 4 塑料管件除“BQ8《塑料管件接头零件数量取定表》”中列明的材料按该表中耗量计算超欠供外，其他塑料管件均考 5 机械钻孔 （梁、墙洞）、机械钻孔（板洞）按零星项目清单执行。 6 管道工程（塑料管道除外）中除法兰及清单中已列出的综合管件外的其余管件工程均已包含在辅材中，不再单独计 七、 7 安装工程调试费应如技术规范和图纸所规定已包含在综合单价中（清单项目有约定的除外），不再单独计算。清单 号装置、事故照明切换装置、不间断电源调试”工程量整个项目仅记取1项（1个系统），所有费用均需在综合单价 8 安装工程量清单中的穿线钢管清单项均已包含含管材、管件与线盒安装，线盒包括接线盒、转线盒、开关底盒、插 费及安装费含在清单综合单价中，不再单独计价；安装工程量清单中穿线塑料管清单项包含塑料线盒、塑料管件的 算甲供材超欠供，甲供塑料管件按“BQ8《塑料管件接头零件数量取定表》”计算超欠供。 9 焊接法兰阀门安装包含一对法兰安装及法兰本身的费用，适用于截止阀、止回阀、闸阀、蝶阀等同类阀门的安装。 10 桥架的弯头、三通、喇叭口、四通类配件的费用，包含在相应桥架综合单价中，桥架长度按图纸中到中原则计算工 11 柔性、刚性防水套管按管道公称直径大小计算，一般刚套管及塑料套管按管道公称直径大两个规格计算，柔性、刚 是指套管本身的公称直径。 12 电气配管中塑料管配管清单项适用于同规格的阻燃、非阻燃、硬质、半硬质塑料穿线管。 13 塑料给水管热熔连接适用于PE管、PPR管。复合管适用于钢塑复合管道及其他金属与塑料的复合管道安装。 14 塑料排水管清单适用于同规格的单壁/双壁螺旋消音管、普通排水管、加厚型排水管等。 15 塑料雨水管清单适用于同规格的承压雨水管、、普通雨水管、加厚型雨水管等。 16 施工工艺相同（指主要材料规格不同，消耗量相同的情况）：人工费、其他费按就近清单规格执行，如有两个就近 17 安装工程中的水管、桥架、线缆安装如遇梁、风管、消防管等引起的管道、桥架、线缆的上翻或下翻所增加的管线 18 本清单中抗震支架分为管道抗震支架、桥架抗震支架、风管抗震支架，使用时根据实际情况选用。在投标报价时只 19 随主体土建预埋暗敷的给排水管和电线管应采用压槽工艺，压槽费用和砌体墙的开线槽、恢复费用均在给排水管和 槽）、砼开线槽（含按规范补槽）项目仅适用于设计变更造成的水管、线管在已经施工成型墙面、地面的二次埋设 20 PC项目预制件中