远洋集团碳中和之路 远洋集团 碳中和之路 SINO-OCEAN GROUP The Road to Carbon Neutrality 1 远洋集团碳中和之路 气候变化所带来的挑战是前所未有的。全球平均气温较工业化之前已 经上升约 1.1 摄氏度，距离《巴黎协定》控制的 1.5 摄氏度温升目标 已是咫尺之遥。 碳中和是全人类做出改变的共同路径，是追求可持续、高质量发展的 必由之路。全球建筑行业碳排放约占总量的 40%1，作为建筑健康和社 会价值的创造者，远洋集团责无旁贷。2021 年，远洋集团已正式申请 成为 TCFD（气候相关财务信息披露工作组）支持者， 作为内地房地 产公司中首个 TCFD 支持者，远洋集团更加坚定了面对气候变化危机 的态度和决心。同年，我们开启了碳中和路径及战略研究工作，着手 规划碳减排路径。这是远洋集团的第一个碳中和规划，是漫漫碳中和 之路的新起点。我们希望通过规划科学合理的减排路径，助力实现业 务发展与碳中和的双赢。 “志不求易，事不避难”，远洋集团要做坚定的长期主义者，要走艰 难但正确的道路。在踏实做好产品、提升服务、满意用户的同时，主 动顺应时代趋势，创新工作方式。在行业步入新发展阶段的当下，远 洋将继续秉持“建筑·健康 共同成长”的理念，携手利益相关方共同 实现可持续价值创造，携手合作伙伴们并肩作战，成为健康、绿色、 气候友好型可持续城市和社区建设的倡导者和领跑者，向着光明的未 来前行。 远洋集团董事局主席、行政总裁 2022/07 1 / 联合国，《2020 全球建筑现状报告》 远洋集团碳中和之路 01 03 远洋集团 碳中和承诺 远洋集团 碳中和之路 01 - 04 02 远洋集团 碳中和战略及路径 05 - 08 CONTENTS 目录 09 - 27 远洋集团碳中和之路 1 远洋集团 碳中和承诺 01 远洋集团碳中和之路 远洋集团碳中和之路 2050 “净零排放” 远洋集团承诺将于 2050 年实现“净零排放” 远洋集团将于 2050 年实现涵盖范围 1、 2、 3 温室气 体排放，即全价值链的“净零排放”。 2025 年，自身运营碳排放强度降低 19% 2021 年，我们已提前实现了此前提出的中期碳减排目 标，继而制定了以下新目标。 范围 1&2 碳排放强度降低 19% 绿色建筑高星级标准 100% 到 2025 年，住宅开发及不动产开发运营、其他业务 范围 1&2 碳排放强度（以吨二氧化碳当量 / 万元营业 额为单位）均降低 19%（以 2020 年为基准年）。 2025 年，自持项目将 100% 实现绿色建筑 高星级标准 2021 年起，远洋集团所有新建项目均已达到绿色建筑 标准。 02 远洋集团碳中和之路 温室气体排放核算 远洋集团主要依据世界资源研究所（WRI）和世界可持续发展工商 理事会（WBCSD） 共同发布的《温室气体盘查议定书》（GHG Protocol） 定义的范围和计算方法，摸查自身及价值链碳排放情况， 采用运营控制权法，由第三方独立机构对 2020 年（基准年）实际 运营控制范围内的温室气体排放进行了全面盘查测算。温室气体类 别覆盖二氧化碳（CO2）、甲烷（CH4）、一氧化二氮（N2O）、氢 氟烃（HFCs）、全氟化合物（PFCs）、三氟化氮（NF3）和六氟 化硫（SF6）七种。 范围一（直接排放） 远洋集团拥有或控制的直接温室气体排放源 固定源燃烧 主要来自于燃气锅炉、食堂所使用的天然气 移动源燃烧 主要来自于施工车辆、公务车辆使用的汽油、柴油 逸散性排放 主要来自于制冷设备添加的制冷剂 范围二（间接排放） 远洋集团外购电力和热力产生的间接温室气体排放 03 远洋集团碳中和之路 范围三（价值链排放） 远洋集团价值链中产生的所有其他间接排放 上游 购买的 商品与服务 运营产生的 废弃物 商务差旅 燃料和能源 相关活动 资本商品 上游运输和 配送 员工通勤 上游 租赁资产 下游 租赁资产 销售产品的 使用 下游运输和 配送 产品最终 处置 销售产品的 加工 特许权 投资 下游 ¥ 注：绿色部分为远洋集团适用的类别 这是远洋集团首次测算范围 3 排放，未来我们将不断完善方法学和数据收集方式，提高核算的准 确性和颗粒度，以便更好地跟踪目标及细化减排行动。 04 远洋集团碳中和之路 2 远洋集团 碳中和战略及路径 05 远洋集团碳中和之路 远洋集团 碳中和 战略 愿景 成为健康、绿色、气候友好型可持续城市和社区建设的倡导者和领跑者 定位 聚焦房地产主业碳中和路径和行动，引导新业务明确碳中和方向，实现业务发展 与碳中和的双赢 06 远洋集团碳中和之路 目标 01 02 03 04 开发主业长期聚焦低碳产品设计 将低碳理念融入远洋健康建筑体系 持续加强低碳运营能力建设 并在近期打造低碳价值主张清晰的产品范本 发掘协同产业对主业的赋能降碳潜力 巩固低碳技术护城河 与利益相关方合作 共同推动全价值链碳中和 五大方向 “零碳”产品 打磨产品低碳设计 “零碳”运营 提升低碳运营能力 “零碳”原料 加速上下游脱碳 “零碳”资产 推动资产组合低碳化 “零碳”赛道 投资碳中和技术与商业模式 07 远洋集团碳中和之路 远洋2050 "NET ZERO" PROJECT 「净零排放」计划 远洋集团设立 2050“净零排放”计划，包括企业“净零”、 社会“净零”两大维度。该计划分三个阶段展开，我们将 2022 年至 2024 年作为第一阶段——近期发力阶段，开 展“零碳健康 +”行动。 考虑到市场及行业环境、政策规范要求及企业业务发展等 因素的影响，我们将密切关注发展趋势，定期回顾碳减排 路径及目标达成情况等，适时优化碳中和战略及规划方向。 远洋集团碳减排路线图 远洋碳减排路径 2020 碳抵消 / 碳移除 2050E 08 远洋集团碳中和之路 3 远洋集团 碳中和之路 09 远洋集团碳中和之路 建筑·健康 绿色先行 远洋2050 Phase I: “零碳健康 +”行动 企业「净零」 10 远洋集团碳中和之路 建筑·健康 绿 色先 行 远洋健康建筑体系 远洋集团于 2015 年率先开启体系化打造健康和谐人居之路， 并自主研发《远洋健康建筑体系》。融合 7 年深耕实践与研究， 系统场景 远洋集团从医学基础、国人习惯及系统化等方向出发，实现《远 21 洋健康建筑体系》健康室内、健康楼体、健康园区、健康选址、 个 健康文化五大健康维度升级，涵盖 21 大系统场景、89 个价 值要素、256 个实施细节。 价值要素 89 个 实施细节 256 个 三大特征 01 物理环境 健康解决方案 02 健康生活方式 引导 03 可持续低碳技术 融合 《远洋健康建筑体系》坚持以人为中心，兼顾健康与低碳的融 合。通过低能耗设备、新能源利用、绿色供应链等可持续理念， 形成低碳、可持续的技术策略、运维模式，比例超过 40%。 低碳、可持续的 技术策略、运维模式 40% 11 远洋集团碳中和之路 无锡 远洋太湖宸章 无锡远洋太湖宸章是中国绿色建筑二星、WELL MFR （多用户住 宅）金级认证项目。通过提高可再生能源利用率及可再循环建筑 年度节碳量约 1,764 材料用量比，采用太阳能、空气源热泵、墙体自保温、电动车充电 吨 桩等技术，从各处细节着力促进低碳转型，年度节碳量约 1,764 吨。 12 远洋集团碳中和之路 效果图 成都 成都远洋森海境贯彻全周期绿色、低碳的建筑设计理念，项目内设置 远洋森海境 20% 新能源充电车位以减少石化能源的消耗，预计每年减少 1,020.6 吨 温室气体排放。此外，其示范区将保留为永久性建筑，减少了主体结 构约 110 吨钢结构材料、150m2 混凝土材料的拆除，提高建筑材料 利用率。 减少温室气体排放 1,020.6 吨 13 远洋集团碳中和之路 秦皇岛 远洋蔚蓝海岸 蔚蓝海岸是集公寓、洋房、叠墅、合院、酒店、商业等多种业态的 大型综合文旅项目，采用太阳能技术、空气源热泵清洁能源技术、 保温与结构一体化技术、装配式建筑技术、被动房技术、太阳能发 电路灯、电动车充电桩、智能化园区、智能化家居一系列绿色措施。 园区整体批量使用智能化家居系统。当室内有人时，智能设备检测 到人体活动，相关智能设备自动调整到最佳状态，起到一定的自主 节约能耗；当室内无人时，智能设备会关闭相应设备来进行节能控制； 如长时间不在家时，智能设备会根据室内温度自动进行相关设备调 整，来保证屋内的温度处于正常状态。通过关键行为识别及策略优化， 在保证体验舒适度的前提下，实现 10-50% 节能降耗、指导用户的 节能意识和行为的效果。 14 远洋集团碳中和之路 武汉 武汉远洋里项目在建设过程中坚持绿色低碳发展的原则，通过 远洋里 对地块内所有建筑物、交通系统、街道照明、给排水系统等不 同类别的综合能源消耗及温室气体排放分析，预估该项目内每 人的 CO2 排放量每年为 2.58 吨，达到 LEED 认证体系中 CO2 排放量的优秀级别。武汉远洋里项目获得 LEED 社区规划设 计金级认证（LEED V4.1 Cities and Communities: Plan and Design）、远洋里 MINI MALL 获得 WELL V2 金级预认证。 效果图 15 远洋集团碳中和之路 精耕细作 绿色运营 节能改造 2022 年 2 月，北京远洋国际中心 A 座正式获得 BOMA BEST® 金级认证，是华北地区首个获得 该认证等级的写字楼。项目运行超 15 年之久， 此次对两层地下车库进行了智能 LED 照明节能 改造，人车行进路线无规则情况下采用“Follow Me”功能，随人车移动，当车辆通过时，照明 由节能模式转换为正常亮度，在不影响车辆正常 通行和用户体验的情况下提高能效。相较改造前， 节能率高达 89%。 10% 无人状态 10% 70% 10% 行人 2022 年，远洋椿萱茂·百望山（北京）养老公 寓对生活热水及冬季供暖进行节能改造，增加空 气源热泵系统替换天然气锅炉设备，提升用能效 率，每年可节省天然气超 11 万立方米、减少二 氧化碳排放 239 吨。 节省天然气 减少 CO2 排放 11 239 万立方米 吨 16 远洋集团碳中和之路 清洁能源使用 远洋盈创健康产业园 远洋盈创健康产业园积极响应“碳中和”号召，率先探索和推 动光伏绿色新能源的落地实施