风电用地政策与节地技术模式案例 中国自然资源经济研究院开发利用所 侯华丽 所长/研究员 合肥 2023.8 目录 1 风电项目用地政策 1.1 风电用地国家层面相关政策 1.2 风电用地面临三大挑战 1.3 用地保障与节约集约应对 2 风电节地技术模式与案例 2 1.1 风电用地国家层面相关政策 新能源项目主要现行适用法规政策列表 主要政策文件 类型 《土地管理法》《土地管理法实施条例》 《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（国土资规〔2015〕5号） 《产业用地政策实施工作指引（2019年版）》（自然资办发〔2019〕31号） 综合性政策 风电 专项性政策 光伏 地热 氢能 《自然资源部 生态环境部 国家林业和草原局关于加强生态保护红线管理的通知（试行）》（自 然资发〔2022〕142号） 中共中央办公厅国务院办公厅《关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见》 《国务院办公厅转发国家发展改革委国家能源局关于促进新时代新能源高质量发展实施方案的通 知》（国办函〔2022〕39号） 《风电场工程建设用地和环境保护管理暂行办法》（发改能源〔2005〕1511号） 《电力工程项目建设用地指标（风电场）》（建标〔2011〕209号） 《关于规范风电场项目建设使用林地的通知》（林资发〔2019〕17号） 《分散式风电项目开发建设暂行管理办法》（国能发新能[2018]30号） 《自然资源部办公厅 国家林业和草原局办公室 国家能源局综合司关于支持光伏发电产业发展规 范用地管理有关工作的通知》（自然资办发〔2023〕12号） 《光伏发电站工程项目用地控制指标》（2015年） 《自然资源部关于做好采矿用地保障的通知》（自然资发〔2022〕202号） 《关于促进地热能开发利用的若干意见》（国能发新能规〔2021〕43号） 《氢能产业发展中长期规划（2021-2035 年）》 1.1 风电用地国家层面相关政策  规划选址  用地取得  用地标准  其他政策激励 1.1 风电用地国家层面相关政策  规划选址 风电场工程项目建设用地应符合国土空间规划的要求，充分利用沙漠、戈壁、荒漠等未 利用地，布局建设大型风光电基地，少占或不占耕地、林地，尽量避开省级及以上政府部门 依法批准的特殊保护区域。 禁建范围  自然遗产地、国家公园、自然保护区、森林公园、湿地公园、地质公园、风景名胜区、鸟类主要迁徙 通道和迁徙地等区域以及沿海基干林带和消浪林带，为风电场项目禁止建设区域。  风机基础、施工和检修道路、升压站、集电线路等，禁止占用天然乔木林（竹林）地、年降雨量400 毫米以下区域的有林地、一级国家级公益林地和二级国家级公益林中的有林地。  风电项目不得在河道、湖泊、水库内建设。 1.1 风电用地国家层面相关政策  规划选址 限制范围  确需占用生态保护红线的，由于不在允许有限人为活动的10种情形之列，则必须属于国 家重大项目，按规定由自然资源部进行用地预审后，报国务院批准，并附省级人民政府 基于国土空间规划“一张图”和用途管制要求出具的不可避让论证意见。  生态保护红线范围内零星分布的已有风电、光伏设施，严禁扩大现有规模与范围，项目 到期后由建设单位负责做好生态修复。  国家能源重点建设项目的选址确实难以避让永久基本农田，涉及到农用地的转用或土地 的征收时，必须经过国务院的批准。 1.1 风电用地国家层面相关政策  用地取得 根据项目占用土地类型不同，土地取得的方式不同。 对于使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的，对不占压土地、不改变地表形态的用地部分，可按 原地类认定，用地允许以租赁等方式取得。使用集体土地中的未利用地，需与集体经济组织签订租赁/补 偿协议；使用国有未利用地，需与当地自然资源主管部门签订租赁协议。 对项目永久性建筑用地部分（包括建设占用农用地的），应依法办理建设用地手续。风电项目用地 总体属于工业用地，需以招标拍卖挂牌方式供应，可以采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期 方式供应。其中，按照《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（国土资规 〔2015〕5号），新能源发电工程电机以及厢变、输电（含专用送出工程）、变电站设施等，符合《划 拨用地目录》的，可以划拨方式取得项目用地。 对于利用存量建设用地，开发企业可使用本单位自有建设用地，也可租用其他单位建设用地开发分 散式风电项目；村集体可利用存量集体土地通过作价入股、收益共享等机制，参与新能源项目开发。 对于临时用地和用林，依法按规定办理，重点是临时使用时间、期满后复垦和生态恢复要求 1.1 风电用地国家层面相关政策  用地标准 根据《电力工程项目建设用地指标（风电场）》的规定，按照功能分区 陆上风电场用地可以分为五类，即：风电机组用地、机组变电站用地、集电线 路用地、升压变电站及运行管理中心用地以及交通工程用地。风电场用地基本 都属于建设用地，分为临时性用地和永久性用地。 风电场工程建设用地按实际占用土地面积计算和征地。其中，非封闭管理 的风电场中的风电机组用地，按照基础实际占用面积征地；风电场其它永久设 施用地按照实际占地面积征地；建设施工期临时用地依法按规定办理。 1.1 风电用地国家层面相关政策  用地标准 用地类型 性质 管理方式 计算方式 备注 风电机组拼装、安装区域可使用临时用地，因 此应在施工阶段办理相应的临时用地手续，在 完成施工后恢复地貌，不需要按照建设用地管 理。 风电机组用地 永久用地 按照建设用地管理 根据每台风机的风电 机组基础底板外轮廓 尺寸计算。 机组变电站用地 永久用地 按照建设用地管理 用地指标按基础外轮 廓尺寸计算。 当风电机组变电站放置在机舱内或悬挂于塔筒 上时，不再单独计算用地面积。 电缆线路用地(电 缆沟敷设方式) 永久用地 按照建设用地管理 1.5m×电缆沟总长度 采用直埋电缆敷设方式时，用地为临时用地， 不计算在用地指标范围内 架空线路用地 永久用地 集电线路用 地 升压变电站及运行管理中心用地 交通工程用 地 按照建设用地管理 永久用地 按照建设用地管理 对外交通道路和检 修道路 永久用地 按照建设用地管理 施工期施工道路 临时用地 不需要按照建设用地管 理 只计算杆塔基础用地 按围墙外1m的外轮廓 尺寸计算 直接利用或改建内已 有的道理不再计算用 地面积，对扩建的道 路可按增加宽度计算 用地面积 / / 运行期检修道路与施工期施工道路结合使用时 ，用地面积不重复计算 1.1 风电用地国家层面相关政策  其他政策激励 鼓励探索利用采煤沉陷区、露天矿排土场、废弃露天矿坑、关停高污染 矿区发展风电、光伏发电、生态碳汇等产业。 -----国家《“十四五”现代能源体系规划》) 符合条件的海上风电等可再生能源项目可按规定申请减免海域使用金。 -----《国家发展改革委 国家能源局关于完善能源绿色低碳转型体制机制和政策措施的意见》 1.2 风电用地面临三大挑战 用地指标 限制 用地空间 约束 用地审批 繁琐 ① ② ③ 1.2 风电用地面临三大挑战 （一）风电用地供需形势  风力发电用地规模需求：《“十四五”可再生能源发展规划》提出了“十四五”期间，风电 发电量实现翻倍的规划目标，按照风电装机容量翻倍、3MW单机用地100-440平方米来粗略 估算，新增2.8亿千瓦风电装机需要消耗建设用地14000-61600亩（仅风电机组用地面积）。  全国新增建设用地供给：“十四五”期间，全国新增建设用地规模控制在 2950 万亩以内。 粗略估计：风电新增建设用地需求占全国新增建设用地规模指标的0.5-2‰ 1.2 风电用地面临三大挑战 （二）风电用地空间约束 中东南部地区既是 “三区三线”划定成果对风电用地形成紧约束。 分散式风电的适宜 开发区，也是我国 主要的粮食生产功 能区和重要农产品 生产保护区，开发 与保护的空间矛盾 激烈。 1.2 风电用地面临三大挑战 （三）风电用地审批流程繁琐 虽然分散式风电的规模比较小，但是也面 临着审批手续多、运维复杂的问题，审批 流程和大型集中式风电项目基本一致。 国有建设用地取得的一般流程 1.3 用地保障与节约集约应对 减少土地资源消耗 节约 集约 是 唯一 有效 应对 路径 规模指标 限制 生态空间 约束 减少对耕地等农业空间占用 减少对生态空间的占用和影响 生产、生活和生态总和效益最大化 农业空间 约束 1.3 用地保障与节约集约应对 （一）加强用地空间布局统筹 规划 （二）破解用地规模指标约束 计划 （三）简化用地审批流程 审批 （四）优化用地供应方式 供应 （五）大力鼓励节地技术研发和应用 利用 全 流 程 全 生 命 周 期 1.3 用地保障与节约集约应对 （一）加强用地空间布局统筹 立足国土空间“唯一性”，科学选址，优化布局  统筹安排大型风电基地和分布式风电项目布局， 统一纳入国土空间规划“一张图"实施监管。  在新的国土空间规划批准生效前,要确保项目 选址符合国土空间规划及“三区三线"等空间 管控要求。  实施“千乡万村驭风行动”，村庄规划、全域 土地综合整治规划是重点抓手。 2022.8.3 《自然资源部等7部门关于加强用地审批前期工 作积极推进基础设施项目建设的通知》 坚持国土空间“唯一性”，充分发挥国土 空间规划对各类开发保护建设活动的指导作用， 统筹协调交通能源水利等基础设施的用地需求。 经工程可行性论证、已确定详细空间位置的， 在国土空间规划“一张图”上明确具体位置、 用地规模及空间关系；尚未确定详细空间位置 的，列出项目清单，在国土空间规划“一张图” 上示意位置、标注规模，并依据项目建设程序 各阶段法定批复据实调整，逐步精准确定位置 和规模、落地上图。 1.3 用地保障与节约集约应对 （二）破解用地规模指标约束  新增建设用地计划指标保障 争取纳入“千乡万村驭风行动”和省级重大项 目清单，由部直接配置用地计划指标。  优先使用存量建设用地 • • • 国家政策支持； 地方实践丰富，各地发展出直接改造利用、连片 更新改造、异地调整利用、复垦指标流转等多种 盘活方式，开展全域土地综合整治等，支持各类 产业发展； 存量潜力巨大，我国节约集约用地最大的潜力在 乡村，“三调”人均村庄用地超过400平方米。 《自然资源部关于2022年土地利用计划管理的 通知》 对纳入重点保障的项目用地，在批准用地时直 接配置计划指标。即纳入国家重大项目清单、 国家军事设施重大项目清单的项目用地，以及 纳