中国温室气体自愿减排项目设计文件第 1 页 中国温室气体自愿减排 项目设计文件表格 (F-CCER-PDD)1 第 1.1 版 项目设计文件 (PDD) 1 项目活动名称 望京搜候商业金融建筑节能项目 项目类别2 类别（一）采用国家发展改革委备 案的方法学开发的减排项目 项目设计文件版本 03.1 项目设计文件完成日期 2015 年 11 月 26 日 项目补充说明文件版本 - 项目补充说明文件完成日期 - CDM 注册号和注册日期 - 申请项目备案的企业法人 北京望京搜候房地产有限公司 项目业主 北京望京搜候房地产有限公司 项目类型和选择的方法学 项目类别:类型 6 – 建筑行业； 方法学：CMS-029-V01 针对建筑的提高能效和燃料转换措 施（第一版） 预计的温室气体年均减排量 9,113 tCO2e 该模板仅适用于一般减排项目，不适用于碳汇项目，碳汇项目请采用其它相应模板。 包括四种：（一）采用国家发展改革委备案的方法学开发的减排项目；（二）获得国家发展改革委员会批 准但未在联合国清洁发展机制执行理事会或者其他国际国内减排机制下注册的项目；（三）在联合国清洁 发展机制执行理事会注册前就已经产生减排量的项目；（四）在联合国清洁发展机制执行理事会注册但未 获得签发的项目。 2 中国温室气体自愿减排项目设计文件第 2 页 A部分. 项目活动描述 A.1. 项目活动的目的和概述 >> A.1.1 项目活动的目的 >> 望京搜候商业金融建筑节能项目（以下称“本项目”）位于北京朝阳区望 京中心区。本项目在设计、施工、管理、调优和验证整个生命周期采取一系 列节能措施，包括采用高性能的外幕墙系统、空调系统、通风系统和电梯系 统等，从而实现建筑节能和减少温室气体排放。本建筑节能项目实施的目的 主要包括以下几点： ‐ 采取一系列节能措施，使本项目总耗能量远低于行业标准。 ‐ 本建筑节能项目所减少的用电量由以化石燃料为主的华北电网所提供， 因此本项目可减少化石燃料燃烧带来的环境污染。 ‐ 建筑能耗在总体的能源消耗中占据很大比例，其对气候变化和全球变 暖的影响显著。因此，控制建筑能耗，推广建筑节能对降低总能源消 耗、解决气候变化及全球变暖问题具有积极作用。 ‐ 本项目采用能耗管理平台，将成为我国建筑节能的标杆，引领我国建 筑节能的发展。 A.1.2 项目活动概述 >> 本项目位于北京朝阳区望京中心区。本项目为新建建筑，是集商业办公 于一体的大型综合建筑。总占地面积 115,392 平方米，总建筑面积 524,881 平 方米，由三栋集办公和商业一体的高层建筑组成，最高一栋高达 200 米。该 建筑是首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑，成为首都第一 印象建筑3。 本项目通过采用全生命周期节能措施，减少温室气体排放。设计建造阶 段采用的节能措施包括：  高性能外幕墙系统：高性能维护结构、外立面外窗上方采用挑檐外遮 阳；  高性能制冷空调系统：冷却塔风机联合变频运行、加大供回水温差以 减少水泵能耗、采用高效率制冷机、水泵二次变频、冷冻水和冷却水 的供水温度随外温重置； 3 项目在设计阶段的规划总建筑面积为 521,265 平方米（http://wangjingsoho.sohochina.com/）。建成后实测 面积为 524,881 平方米。 中国温室气体自愿减排项目设计文件第 3 页  高性能通风系统：地下车库通风根据一氧化碳浓度控制风机启停和转 速、采用高效电机；  高性能电梯系统：采用同步无齿轮电机，群控和智能管理系统。 本项目后期管理调优阶段采用能源管理系统。通过管理系统建模，采取 一系列节能调控措施，包括变配电系统改善、冬季室内环境品质控制、公区 照明系统调控、地下车库电伴热系统整改、冷站运行优化等。 本项目动工时间为 2011 年 5 月 9 日，于 2014 年 8 月 18 日竣工投入使用 4 。 根据《温室气体自愿减排项目审定与核证指南》（以下称：《指南》） 要求，自愿减排项目须在 2005 年 2 月 16 日之后开工建设，本项目于 2011 年 5 月开工，满足《指南》对自愿减排项目开工时间的要求。本项目是采用 国家发展改革委员会备案的方法学开发的减排项目，满足《指南》中第一类 资格条件要求。 本项目未在联合国清洁发展机制执行理事会或其他国际国内减排机制注 册。 本项目的基准线情景与项目实施前情景相同，即继续由华北电网提供等 量的电量供应，由北京地区热网提供等量的热量供应。项目投入运行后，可 替代华北电网部分电力和北京热网部分热力，从而减少以化石燃料为主的华 北电网和北京热网的温室气体排放。预计本项目年减排量为 9,113 tCO2e。 A.1.3 项目相关批复情况 >> 项目立项审批情况： 本项目已获得项目核准批复——《国家发展与改革委关于北京望京搜候 房地产有限公司增加注册资本暨开发建设朝阳区望京 B29 商业金融项目核准 的批复》（发改投资[2010]2959 号），2010 年 12 月 17 日； 《北京市发展改革委转发国家发展改革委关于北京望京搜候房地产有限 公司增加注册资本暨开发建设朝阳区望京 B29 商业金融项目核准批复文件的 通知》（京发改[2011]809 号），2011 年 5 月 31 日。 环境评价审批情况： 4 本项目一共涉及三幢塔，开工时间均为 2011 年 5 月 9 日。其中塔一和塔二的竣工时间为 2013 年 11 月 25 日，塔三的竣工时间为 2014 年 8 月 18 日。 中国温室气体自愿减排项目设计文件第 4 页 本项目已取得环境影响报告书的批复——《北京市环境保护局关于望京 B29 商业金融项目环境报告书的批复》（京环审[2010]55 号），2010 年 2 月 1 日。 节能评估审批情况: 本项目已取得节能评估审批意见——《关于北京望京搜候房地产有限公 司望京 B29 商业金融项目节能专篇审查意见》京发改能评[2010]026 号， 2010 年 3 月 8 日。 A.2. 项目活动地点 A.2.1. 省/直辖市/自治区，等 >> 北京市 A.2.2. 市/县/乡(镇)/村，等 >> 北京市 A.2.3. 项目地理位置 >> 本项目位于北京市朝阳区望京中心区，东至阜通西大街、南至阜安东路、 西至望京街、北至阜安西路。项目用地达到六通一平标准5。项目建筑地理坐 标为东经 116°29′9″ ，北纬 40°0′11″，本项目的地理位置如下图 A-1 所示： 5 《朝阳区望京 B29 商业金融项目项目申请报告》第 3 页 中国温室气体自愿减排项目设计文件第 5 页 图 A-1 本项目地理位置 A.3. 项目活动的技术说明 >> 本项目建设施工阶段采取的节能措施包括外幕墙系统，空调系统，通风 系统，全热回收系统和电梯系统。建设完成后又依托能耗分项计量系统和管 理平台，通过数据管理对本建筑项目实施一系列后期节能再调试措施。 本项目涉及的节能改造和调试措施如下表所示。 中国温室气体自愿减排项目设计文件第 6 页 表 A-1 本项目节能改造和调试措施总结表 阶段 建设阶段 节能类别 外幕墙系统 节能改造或调试措施 外窗上方采用挑檐外遮阳 采 用 双 银 Low-E 玻 璃 ， 传 热 系 数 U=1.7，遮阳系数 SC=0.4 双银 Low-E 玻璃具有高可见光透光率 和极低太阳能透过率，夏季有效阻挡 太阳能进入，综合节能效率远优于普 通 Low-E 玻璃 制冷空调系统 冷却塔风机联合变频运行 加大供回水温差至 6/12 度，减少水泵 能耗 采用高效率制冷机，COP 值大于 6.0 水泵二次变频，采用高效电机 冷冻水和冷却水的供水温度随室外温 重置 新风全热回收系统 改进办公新风全热回收效率 通风系统 地下车库通风根据 CO 浓度控制风机 启停和转速 风机采用高效电机 电梯系统 电梯采用同步无齿轮电梯，群控和智 能管理系统 基于能源管理 照 明 、 围 护 结 构 、 照明：优化照明控制时间表、校准照 度传感器等； 系统的建筑节 HVAC 围护结构：减少围护结构漏风、户外 能再调试措施 门防风条的更换等； HVAC：更换滤网、校准温湿度传感 器、检查及更换失效的控制设备、减 少空调机组的运行时间、定期清洁冷 机和冷却塔、校准水管温度传感器 等。 本项目的基准线情景与本建筑基于国家建筑节能设计标准所规划的能耗 使用量相同，即，假设本建筑依据国家标准来设计，建成后的年能耗量。其 中用电部分由华北电网供应，用热部分由北京地区城市热网提供。本项目布 置和电网、热网连接如下图所示。 t w. t ww ku 资料的文库网站 http://www.tanwenku.cc/ 是网盘内容展示网站，可预览，可下 en 二、52wangpan.top nw 载 a ww w. .c c 一、双碳文库是一个地产人建立的专业的分享碳达峰碳中和 .c c 三、欢迎加入文库会员，199 一年，399 终身。所有资料网 ww w. we nk u. ta cc nw ww en w. ku ta 盘共享,加小编微信有优惠。 子 ku .c c 见面礼：B 站最全收费类课程合集： ta n 四、加入会员，可获赠价值 999 全网资源，影视，游戏，亲 u. cc en ww w. 自取地址 ：https://www.aliyundrive.com/s/7tXbEop6K5G t w. t ww ku 资料的文库网站 http://www.tanwenku.cc/ 是网盘内容展示网站，可预览，可下 en 二、52wangpan.top nw 载 a ww w. .c c 一、双碳文库是一个地产人建立的专业的分享碳达峰碳中和 .c c 三、欢迎加入文库会员，199 一年，399 终身。所有资料网 ww w. we nk u. ta cc nw ww en w. ku ta 盘共享,加小编微信有优惠。 子 ku .c c 见面礼：B 站最全收费类课程合集： ta n 四、加入会员，可获赠价值 999 全网资源，影视，游戏，亲 u. cc en ww w. 自取地址 ：https://www.aliyundrive.com/s/7tXbEop6K5G 中国温室气体自愿减排项目设计文件第 7 页 图 A-2 本项目的工程分布和电网热网连接示意图 A.4. 项目业主及备案法人 项目业主名称 申请项目备案的 企业法人 受理备案申请的 发展改革部门 北 京 望